职权再行赋予其他主体行使。 在经依法批准的征地过程中，因合法房屋被强制拆除引发的行政案件，土地行政主管部门应当首先被推定为适格被告；除非有相反证据或者 规划法》施行前建造的未经登记的房屋，应综合考虑建造历史、使用现状、当地土地利用规划以及有关用地政策等因素，依法进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和 ...
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承诺、基础配套设施的交付条件、公共配套设施产权规定、面积差异处理方式、办理产权登记事宜的约定等等，大多数案件中，《认购书》、《订购单》、《定购协议书》等 形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的。而张某和李某并无实际买卖房屋的真实意思，而是为了套取银行贷款而签订的房屋 ...
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。 各类诉讼案件事实所反映的叙述要素是不尽相同的。一般说，民事、行政案件有六要素：当事人之间的法律关系、法律关系发生的时间、地点及内容、纠纷的原因、纠纷 支付或划转。（开发票，发票复印件上要留签字和手印） （六）不论案件最终处理结果如何，甲方已经支付给乙方的代理费均不再退还，应当支付但未支付的代理费须 ...
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房屋贷款。因诉争楼房涉及案外人权益，在关某与何某离婚案件中该房屋未作为夫妻共同财产予以分割处理。2009年7月，王丁及其妻陈丙、其子王戊 然而目的却是非法的，损害了正常的金融秩序。此处“非法”的“法”范围不应限于法律和行政法规，还应涵盖规章、司法解释等明文规定的“法”。从构成要件来说，因“以合法形式 ...
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法院即可。但每个省、直辖市、自治区关于政策性房屋买卖的规定并不一致，由政策房所在地法院审理更为方便。第3款规定，不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产 再审之诉。《解释》对如何处理好这两类诉讼的关系作了规定。 首先，《解释》第301条规定：“第三人撤销之诉案件审理期间，人民法院对生效判决、 ...
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人应当承担权利瑕疵担保责任。 (四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同不能履行的处理问题 国家为遏制房地产价格的过快上涨，先后采取一系列宏观调控政策，其中以提高 买卖合同纠纷案件中应当注意对限购政策的适用。商品房买卖合同签订后，对于房屋买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的， ...
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土地的逐步市场化、城市住房制度的商品化、旧城改造和新城扩展以及随之而来的土地和房屋征收矛盾的增多，人们逐渐发现，土地领域中种种矛盾以及这些矛盾的根源， 那么，1982年至今被纳入城市市区的1885平方公里上的非国有土地，应当做如何处理呢？如果某个农村被划归到长沙市城市规划区，或者被长沙市包围变成城中村 ...
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什么条件下行使？多长期限内行使？若其他股东怠于行使优先购买权该如何处理？公司法却没有规定。笔者认为，为保障股权的正常流转，督促权利人及时行使 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)第6条也作出了类似规定，即当事人以商品房预售合同未按照法律行政法规规定办理登记备案手续为由 ...
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对象实施的抢劫、抢夺、盗窃等行为的定性 2005年最高人民法院《关于审理抢劫、抢夺刑事案件适用法律若干问题的意见》规定：以毒品、假币、淫秽物品等违禁品为对象，实施 案例引白杨炯、张健、李明、徐彪：吓走窃贼并占有赃物的行为应如何处理，载《人民检察》2007年第6期。 (37)《日本刑法典》第235条规定 ...
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房屋拆迁管理办公室或设立拆迁指挥部，隶属于房屋拆迁主管部门。在许多拆迁行政案件中，城市房屋拆迁管理办公室接受主管部门委托成为拆迁人，一些公益建设拆迁，拆迁 协商机制和司法裁决机制，将拆迁问题纳入规范化、法制化的轨道。坚持“两公告一登记”制度，使被拆迁人有知情权、参与权和监督权，建立完善的司法救济途径， ...
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