如期履行交付义务， 应根据合同约定承担违约责任； 超过合同约定的期限， 出卖人仍不能交付商品 房的， 购房人有权解除合同。 第二， 享有要求所购买 预售许可证》 和 《国有土地使用权证》， 开发商享有使用权的土地的具体范围、自己所预购的商品房是否坐落于该范围之内； 审查开发商的《建设用地规划许可证 》 ...
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的，有权获得合理补偿。可见，本条规定确认了土地承包经营权的收回和交回的消灭方式。 （二）土地承包经营权的期限届满 土地承包经营权是一中有期物权，在期限届满 种类必须既不产生歧义，又要做到与其他物权协调区分，并能为普通民众所接受。笔者认为耕作权则更符合上述几项要求，按照协调统一的要求，建设用地使用权应为 ...
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、沟渠等工作物及培植竹林树木而使用他人土地的权利。[2]其他台湾学者的观点, 也基本与此相同。追溯地上权产生的历史原因, 是为了阻止土地所有权对地上物的 不属于本文所称土地使用权的范畴, 而具有人役权的性质。尽管从表面上看大陆土地使用权是一个广义的概念, 它包括对国有土地的开发、建设和经营等等, 但究 ...
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人没有如期履行交付义务，应根据合同约定承担违约责任；超过合同约定的期限，出卖人仍不能交付商品房的，购房人有权解除合同。 第二，享有要求所购买的 商品房预售许可证》 和 《国有土地使用权证》， 开发商享有使用权的土地的具体范围、自己所预购的商品房是否坐落于该范围之内； 审查开发商的《建设用地规划许可证》 ...
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防空法》第五条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的 难以解决，但其原则性的规定和清晰的立法价值取向已为司法实践指明了方向。 通过以上的分析，我们不难发现，许多车位产权纠纷的产生都是因为业主对法律不 ...
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实行专制主义统治，个人自由、平等、权利、义务等观念无由发生，不具备近现代民法产生和发展的基本条件。因此，现今中国民法，非中国所固有，而是清末从外国民法 [63] 鉴于以合同形式实现的土地所有权与使用权的分离，使承包农户取得的土地使用权属于债权性质，不能对抗来自发包人的侵害，及债权有期限性导致短期行为， ...
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的土地管理法明确规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。”“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续 个人所有，一般住用五年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金中所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，收入归个人所有。因此，拆迁补偿安置也 ...
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，只发生于政府自身因公益而用地的情形。房屋拆迁的本质，是卖方处分自己土地使用权和房屋所有权的私人行为，或买方基于契约而产生的合同权利。两方面都和政府 强制拆迁的立等可取，才使交易双方彻底失去平等的妥协动机和博弈能力。逻辑上讲，如果政府有权在私人拥有使用权的土地上强制执行私人契约进行拆迁，那政府也就有权 ...
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使用权”，所有权归属于集体，在城市被称为“建设用地使用权”，土地所有权归属于国家。没有市场也就没有所谓的“公正补偿”，商业目的征收中商人从中获取暴利是有根据的 规定都比较笼统，具体操作起来还存在一定的难度，致使拆迁过程中的纠纷和矛盾时有发生。 2、城市房屋拆迁中产生问题的原因： （1）拆迁主体不合法与 ...
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案件的实际解决，往往自成一套逻辑和规则。 中国群体性事件的产生、演进和解决极大地丰富了传统的社会运动理论。它既不像人类学家詹姆斯斯科特所提出 自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。 杨盛民等村庄精英陷入了行政复议和行政诉讼的缝隙之中，但 ...
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