已分配利润。 外观主义原则要求，在权利表征和实际权利不一致的情形，为维护交易安全，应当对于外部人合理信赖权利表征所为的法律行为予以优先保护。因此， 《物权法》的上述规定无疑对于我国民法制度的完善与进步具备十分重大的意义，但对于有关合同效力问题仍语焉不详。笔者倾向于认为，在无权处分的情形，应当区分合同 ...
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这种信赖而行事；如果预约债务人违反义务，则必将使预约债权人蒙受不利益（如丧失交易机会等），因此，立法上对这种信赖利益应加以保护。 当然，当信赖的基础 的检讨 （一）问题检讨 近年来，基于法律上或事实上的原因而订立预约合同的现象在我国也普遍存在。实践中，预约合同主要存在于土地使用权转让、房产购买、民间 ...
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中存在一个物权合意，认为物权合意是学者虚构的产物，它本身不可能超出债权合同。但他们承认有一个引起物权变动的事实行为――交付或登记，只不过这里的交付 、承认包括不动产在内的善意取得制度，通过对抗力规则和善意取得制度来解决交易安全问题。 综上所述，笔者认为，意思主义与形式主义之间并不是绝对对立的，其间存在 ...
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损失的，则由委托人承担相应的赔偿责任。 3. 来自交易合同、交易手续方面的风险。 房屋属于不动产，其交易规则有别于一般动产。房屋产权及相关权利的发生、 其法律责任未有专门明确，只是强调了违反管理规定的一般罚则，即行政责任问题，对于刑事责任规定了房地产管理部门工作人员在房地产中介服务管理中以权谋私、贪污 ...
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无辜的债权人来承担立法疏漏的后果。 上述案例归根结底涉及执行法作为程序法如何回应实体法的问题。关于程序法和实体法的关系，日本的谷口安平教授举过一个很精辟的例子， 法人名下了。他很快还会发现，这些承受人很可能都会与债务人之间存在一个交易合同，比如买卖、赠与等等，尽管债权人明知有假，却徒唤奈何。从实体法上 ...
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公示以形成力，是一个普遍预防的方法，前提是假设每个物权变动中都会有交易安全问题，而不问是否真的会有第三人站出来主张权利。这实际上是为了可能并不 意思主义不区分债权行为与物权行为，所以交换利益包含了物权变动中的交换利益和合同的可得利益。 [16] 李进之等著《美国财产法》法律出版社 1999年版 第18 ...
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，合同法也持肯定态度，典型的例子是融资租赁合同、期货交易等。 当前理论界对于未办理过户手续的房屋买卖合同的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是物权 规定，并且被告在起诉前已经领取了房屋权属证书，应当确认买卖合同的效力。 三、夫妻一方擅自处分共有房产的效力 处理第二类案件时首先要查明被告汪某在出卖 ...
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否则买卖合同将因缺少主要条款而根本不能成立。既然当事人在买卖合同中规定价金和标的物的移转问题，那么他们没有必要就标的物和价金的所有权移转问题另行 有过错的买受人享有所有权，根本违反了民法的公平和诚信原则，而且也鼓励了交易当事人的不法行为。另一方面，出卖人虽然享有不当得利返还请求权、价金返还请求权或损害 ...
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承担民事责任；3.乙公司应当承担违背合同法诚信原则和民事代理制度的基本准则及经济交易准则所产生的民事责任；4.仲裁裁决书内容相互矛盾，事实认定存在多处错误。 丙 相同的效力更为妥当。在解释适用上，可采用类推方法解决无行为能力人订立合同问题。崔建远：《合同法总论》（上卷），中国人民大学出版社2008年版 ...
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； （4）风险程度最高的担保：对私人的债权，对商业公司拥有的债权，以房产、设备等固定资产提供的担保，以不动产投资和其他投资提供的担保。 第2.1.10条 。 第三人未履行监督义务造成债权人资金流失的，首先由债务人向债权人履行原借款、商品交易合同责任；第三人与债权人有约定的，按照约定由第三人承担合同责任 ...
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