拓路修河等市政工程建设的大面积展开，带动一大部分房屋拆迁改造，有效地激活了我市的房地产市场，房地产交易，特别是商品房销售日趋活跃。在房地产市场呈现繁荣景象 作详细约定。因此，一部分人认为此种认购书具有本约的性质，是双方正式房屋买卖合同的重要组成部分，笔者对此持不同观点。认购书约定的内容是双方按照约定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-140961.html -了解详情
。 无效说的症结在于没有对负担行为和处分行为作清晰的区分。根据区分负担行为与处分行为的学说，凡是基于交易行为而发生的物权变动，都必然涉及引起债权债务发生的负担行为和直接使物权发生变动的处分行为。以房屋买卖为例，买卖双方签订的房屋买卖合同，只能在双方之间发生债权、债务 ...
//www.110.com/ziliao/article-139260.html -了解详情
明知自己没有取得商品房预售许可，但仍然向买受人销售商品房。尽管出卖人在合同签订后到房屋交付前可能会取得销售许可。但是由于其直接违反了《中华人民共和国合同法》 法律秩序中都不能对这种现象予以默认或鼓励，必须予以严厉的制裁，来充分保证交易安全。所以，对于此类欺诈行为，历来都是民法中规范及惩罚的重点。如果在 ...
//www.110.com/ziliao/article-17848.html -了解详情
预购人与被告某房地产开发公司，于1999年签订一份《房屋预售合同》，并到该市的房地产交易管理所办理了预售登记。后因该项工程长期停建，由该市 以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明”，和第二款“将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”。办理预售登记是法定条件 ...
//www.110.com/ziliao/article-17154.html -了解详情
，2016年8月，孙某与孙洋签订《存量房屋买卖合同》和《存量房交易结算资金自行划转声明》，合同约定出卖人孙某将房屋出售于孙洋，成交价格80万元。合同对 ，孙某、孙洋、孙乙、孙丙、孙丁作为刘某第一顺位继承人，应当对房屋中刘某的遗产部分享有继承权。 依据法律规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的 ...
//www.110.com/ziliao/article-971988.html -了解详情
必然对出租人的权利造成一定的限制。租赁关系本质上是一个市场交易行为，若该制度的产生排除出租人出租房屋以逐利的权利，这将损害出租人作为市场主体的公平交易 民法典合同编赋予承租人的权利，是法定的债权，其实质上为房屋租赁合同的一个附随义务，无需双方当事人额外约定，只要出租人拒绝承租人以同等条件续租的请求将 ...
//www.110.com/ziliao/article-891658.html -了解详情
请求权适用诉讼时效缺乏合理性与必要性。首先，合法占有人过户登记请求权适用诉讼时效会导致房屋所有权的权能分裂。所有权具有占有、使用、收益和处分四项权能，合法占有人事实上 ，尤其是在不为处分的情况下，占有、使用和收益已足以达到房屋交易的主要目的。由于基于债权合同的占有依法属于有正当权源的有权占有，在房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-812012.html -了解详情
保管义务:即以善良管理人的注意义务加以保管。善良管理人的注意，是指依照一般交易上的观念,认为有相当的知识经验及诚意的人所具有的注意,即以一种 。 案例分析： 原告某证券公司上海代表处(乙方)和被告徐某(甲方)就涉讼房屋签订租赁合同，由于房屋质量问题导致租赁纠纷，原告请求确认双方租赁合司解除，被告返还已 ...
//www.110.com/ziliao/article-762149.html -了解详情
价款的1%支付佣金。当日，王某还与李某签订《房地产买卖协议》，约定网签合同时间，并交纳了定金2万元，李某出具收款收据。后来，李某反悔，不愿意出售 买卖合同的主要条款并未做出详细约定，因此，一般不视为已促成合同成立。此种情况下，由于未完全完成该次房屋交易中的全部服务流程，居间人一般不得要求支付报酬，但可 ...
//www.110.com/ziliao/article-760924.html -了解详情
按《房地产买卖合同》的约定向银行申请按揭贷款支付剩余购房款的（该判决第一项所述的交易流程应为：①买卖双方办理首期款资金监管→②双方办理房屋过户手续→③买方 个人均不得强令商业银行发放贷款的规定，在原告未与特定银行签订住房按揭贷款合同的情况下，法院无法直接判决确定贷款银行及其可发放的具体贷款金额。只有判 ...
//www.110.com/ziliao/article-658544.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务