亦应包括在内。在夫妻财产领域,存在大量夫妻婚后由一方签订买房合同,并将房屋产权登记在该方名下的情形,但实际上只要夫妻之间没有另行约定,双方对婚后所得的 第三人主要是相对于婚姻家庭关系外部而言,如夫妻财产涉及向家庭以外的第三人处分物权,就应当适用物权法等调整一般主体之间财产关系的相关法律规定。而对于夫妻 ...
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属无效。故只要买主没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,并且买方已使用房屋当事人仍可提出买卖合同无效。 三、产权主体有问题.合同无效 出卖房屋的 而房主未如实告知的事例也时有发生,这些都令购房者防不胜防。所以,建议购房者购房时一定要对房屋产权状况进行专业调查,确保交易的安全切莫因小要大。 ...
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号)也明确规定:原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋,给出资者使用,并从中牟利或获取房屋产权,是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。第二, 意识较弱,很多村民都不知道房屋交易需要在登记机关进行登记,因此善意取得制度对于这种现象能够予以规范。如果房屋买卖中的第三人是在不知情、基于善意的 ...
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的情况下,有经济能力的男女双方父母都会鼎力相助。在结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,除非父母明确表示赠与双方 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第七条规定,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照 ...
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第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割 该约定对双方具有约束力。29.夫妻双方约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,第三人在事前知道该约定而与夫或妻一方发生债权债务关系的,该约定对第 ...
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未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方 、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局: 现就房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策通知如下: 婚姻关系存 ...
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在房地产转让合同中约定被上诉人一次性付清全部购房款,并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,上诉人将出卖的房屋交付被上诉人,并认定被上诉人交付购房款19万元属于认定事实 第一款、第六十六条、第一百零七条、第一百零九条、第一百三十条,最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款、第七十 ...
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由他的法定的第一监护人代理为之。民法规定无民事行为能力人的监护人(一)配偶(二)父母(三)成年子女(四)其他近亲戚…监护人是有一定先后顺序的。 ★第十二条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割 ...
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万____千____百____拾____元整。(每平方米价格精确到小数点后两位) 第三条 付款方式 双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款 了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。 第八条 关于产权登记的约定 自本合同生效之日起,乙方在三个月 ...
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。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。第八条 关于产权登记的约定自本合同生效之日起,乙方在三个月 自_____________之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经___________________公证(涉外房屋转让必须公证)。第十六条 本合同一式_______份,双方各执一份 ...
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