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补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 第二 减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定; ...
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标准十分混乱。地方政府与村委会签订《土地征收协议书》常常将属于农民私有财产的房屋一同处分。这种协议将私产与公产混为一谈,其违法性显而易见。2、在对“城中村” 内的临时安置费;拆迁农村集体经济组织以土地使用权入股联营等形式与其他单位、个人共同开办的企业所有的非居住房屋涉及的补偿费问题及因拆迁造成的停产、 ...
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名义,通过村庄整治和旧村改造,动用农村集体组织成员的宅基地;以农村城镇化或居住郊区化名义,地方政府与开发商联手在农民宅基地上进行房地产开发;以城乡一体化 的情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 就宅基地使用权房屋抵押而言,当抵押权实现时,即抵押权人依法拍卖变卖作为抵押物的农村 ...
//www.110.com/ziliao/article-556431.html -了解详情
提供的有关文件资料;(2) 从事需要签订房地产经纪合同的业务项目,应参照当地房屋登记主管部门或工商部门制定的示范合同文本与委托人签订房地产经纪合同;(3) 收购,再抬高价格出卖给购房者,牟取不当利益。(10) 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。(11) 法律、法规禁止的其他行为。6.2政府制定了 ...
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内,开发商都想尽可能多建商品房,争取利润最大化。 (二)关于车位的要求 为了保障居住环境,《城市居住区规划设计规范》规定了停车位的标准,各省市也都有关于开发商 依《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十二条规定,房地产转让时, ...
//www.110.com/ziliao/article-297569.html -了解详情
用地使用权 【写作年份】2009年 【正文】 一、问题的提出 绿地作为小区的配套设施,是小区品质的一个关键性指标,为小区业主在购买房屋时和居住使用 方式,向小区绿地使用的对象收取超额的商业垄断利益。[33] (三)设定绿地专有使用权的方式 管理规约或业主大会基于绿地使用管理、维护的需要,对事实上只能由 ...
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民事司法范畴 不动产规范物权化涉及到土地权属争议解决问题。在我国,土地所有权和使用权争议一直是通过行政途径解决的,[14]政府处理是提起诉讼的前置程序。这 终止方面,笔者认为,应当确立如下规则: 第一,简化个人居住房屋占用土地使用权续展手续,只需要交纳少量的手续费就应当给予一定时期的续展,而不用再交纳 ...
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拆迁人进行货币补偿,被拆迁人以所得到的补偿款买到的房子不能小于原居住面积。《物权法》的规定包含着关注民生、改善民生的思想。政府拆迁是为了公共利益 ,由法院依照规约做相应处理。 (四)《物权法》确立了住宅建设用地使用权自动续期规则 在我国,房屋所有权无期限和占用土地有期限的冲突和矛盾在法律上一直没有很好 ...
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名义,通过村庄整治和旧村改造,动用农村集体组织成员的宅基地;以农村城镇化或居住郊区化名义,地方政府与开发商联手在农民宅基地上进行房地产开发;以城乡一体化 的情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 就宅基地使用权房屋抵押而言,当抵押权实现时,即抵押权人依法拍卖变卖作为抵押物的农村 ...
//www.110.com/ziliao/article-196627.html -了解详情
生态环境。其次,空置宅基地杂乱无章的局面引发一系列农村治安问题。杂乱荒废的宅基地无人居住,一方面使很多邻近的住户失去安全防护网的保护,盗窃、抢劫等侵犯财产罪多发 没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。原在农村居住,后转为城市户口,其原在农村的空房房屋产权没有发生变化。 农村宅基地是对农民的 ...
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