规定“抵押人在抵押存续中，不得故意使留置权发生。抵押人故意使留置权发生，致抵押权人受有损害者，应负刑事责任”.《美国统一商法典》也体现了这一精神。此等 和材料的留置，仍赋予优先效力，也同样不利于抵押权人权利的实现。总之，在抵押权设定在先，留置权成立在后的情况下，应规定只有善意留置权人才享有优先受偿的 ...
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，法定抵押权和留置权不能代替优先权。理由在于：首先，从标的物范围来看，法定抵押权的标的仅限于不动产（在我国现行法上，仅限于《合同法》第286条规定的建设 实践来看，让出租人优先受偿，也便于优先权的实现。如果让其他债权人优先于出租人受偿，则，要么将承租人的动产与出租人的不动产进行分离，（而这往往有损于物 ...
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占有的交易中设定转移物的占有的方法来担保交易的实现，质权即在这种认识的基础上发展起来，即法定质权先于意定质权存在。抵押权则是随后质权虚拟化发展的 ，法律出版社1998年版，第453页。[21]这种权利在法国民法上归为针对不动产的特别优先权之一，见《法国民法典》第2013条（4）。另外日本民法学者认为在 ...
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依债务不履行的规定请求损害赔偿。由于被不当处分之标的物系用于担保债权之实现。故债权人之损害赔偿额应以债权额为限。当让与担保标的物在债权人占有保管期间被不当处分 、5条）及《民用航空法》（第22条）均分别规定船舷或航空器所有权的移转。抵押权的设定及其租赁，非经登记不得对抗第三人。惟关于汽车仍适用民法一般 ...
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物的抵押合同。抵押合同订立后，双方当事人并没有进行抵押权的设定登记。不久建筑公司将抵押合同指定的三辆车中的两辆出卖给了另一个建筑公司。但是后来发生 全部房产（包括农业信托公司应得那部分在内）予以查封，并欲以拍卖来实现债权人的债权的情况。显然，如果认为农业信托公司公司取得所有权，那么这部分房产就不再纳入 ...
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债权入质。但通说认为，此时如为质权，则应将标的物交付与债权质权人；如为抵押权，则应为设质登记。如未为标的物移转及设质登记，该从质权及抵押权是否为 出质人其他财产发生混合，如质权存在于代位物上，则难以确保担保物权的实现。但在偿还金已提存的场合，难与出质人其他金钱混合，质权存在于偿还金亦无不可。 综合德国 ...
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违约时行使优先权与请求实际履行合同会获得相同的效果，但与实际履行合同适用的理论有异。 买方优先权具有不同于一般抵押权的优先效力，在同一买卖标的物上，买方 。优先权的宗旨在于担保出卖人转移所有权后价金给付请求权的实现。只要当事人未于合同成立之时交付价金，合同一经成立，出卖人便享有优先权。但要保全此权利的 ...
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42条的规定，以不动产、准不动产（机动运输工具）、企业设备等财产设定抵押权的，必须办理登记，否则抵押权不能发生效力。显然，以这些财产为标的物设定抵押权， 也容易导致阉割、扭曲生活事实。财产（不动产）的流转是一个连续性的过程：出让人对其财产的支配是起点，为了实现财产的转让，出让人与受让人进行蹉商谈判、 ...
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人才得知消息，因而权利受到损害而产生纠纷。四是抵押房屋的性质变化：在很长一段时间内，设立抵押权的房屋多为私房，而近年来，这种性质发生了逆转，企业用房 属于国有的产权转让给民营企业或原企业职工，便引起了企业房屋所有权人的变化。这种转让的实现，转让关系中的出让人一般不是原企业，而是通过国有资产的管理者—— ...
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指债权人对于债务人或第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受 。留置是法定担保，抵押和质押是约定担保。法定担保优先于约定担保。2、实现方式不同抵押权在债权已届清偿期而未受清偿时，就可以当然行使，而留置权则在 ...
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