中，大量存在无主动产之先占、遗嘱处分财产、抛弃等单方行为，以及定金交付（包括其他担保物权之设定）、国有土地使用权出让等契约，也都是典型的物权行为； ，是从债权合意中推定出来的，是债权合意的延伸，是债权行为终极目标得以实现的中介[14].并且认为基于同一交易行为所表征的两次合意在内容上没有什么本质的区别 ...
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法律制度中占据非常重要的地位。它与所有权制度、担保物权制度一起构成了传统物权制度的三大基石。传统民法上的用益物权制度主要包括地上权、永佃权和役权。传统制度 实现土地收益的一种方式，只有在这个前提下，才有地上权人以一定的对价实现土地的权利。这种理解成为构筑所有权与地上权关系的指导思想，不难发现，被认为是 ...
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民法中法律处分是最为重要的，如土地的出租和转让、在土地上设定用益物权和担保物权等。土地所有权的消极权能也包括两部分：一是对于他人的不正当干涉， 目前自然资源的短缺和浪费，发达资本主义国家一改过去对土地私有权的绝对保护，为使资源实现最佳的分配和利用，通过一定的强制手段打破土地所有权人对土地利用的垄断，在 ...
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法律行为理论揭示了民事权利设定、移转以及消灭的根据，并认识到在私法领域中，实现私法自治的工具就是法律行为。[4]潘德克顿法学最重要的成果即是将权利 行为，[19]这里所谓有一定关系是指由债权行为并不必然产生物权行为，如担保物权的设定。在这种情形，物权行为与债权行为之间不存在所谓适用无因性的问题。第三种 ...
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物权关系。如，使用他人的土地如果有地上权就不为不当；债权人优先受偿，如果有有效的担保物权存在，就有法律上的原因。但应当注意的是要考虑物权的 相互联系，相互结合，相得益彰的，能够相互论证的。 参考文献 [1] 张翔，论物权变动的理性基础及其实现[J]，法律科学，2002，（2）。 [2] 关涛，物权行为 ...
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试从不动产产权转移（房屋所有权、土地使用权）的角度谈一下自己的看法，担保物权等不转移产权的物权内容不作为本文讨论的范围。有观点认为，由于最高人民法院的上述司法 于引入物权行为无因性的理论，但由于解释内容的不完整，使得这一意图反而不能实现。比如，甲向乙出售房屋签订了合同交付了房屋，但未办登记，如果发生 ...
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行为理论揭示了民事权利设定、移转以及消灭的根据，并认识到“在私法领域中，实现私法自治的工具就是法律行为”。[4]潘德克顿法学最重要的成果即是将权利 行为，[19]这里所谓有一定关系是指由债权行为并不必然产生物权行为，如担保物权的设定。在这种情形，物权行为与债权行为之间不存在所谓适用无因性的问题。第三 ...
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物权关系。如，使用他人的土地如果有“地上权”就不为不当；债权人优先受偿，如果有有效的担保物权存在，就有“法律上的原因”。但应当注意的是要考虑物权的 是相互联系，相互结合，相得益彰的，能够相互论证的。参考文献[1]张翔，论物权变动的理性基础及其实现[J]，法律科学，2002，（2）。[2]关涛，物权行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-12592.html -了解详情
法律制度中占据非常重要的地位。它与所有权制度、担保物权制度一起构成了传统物权制度的三大基石。传统民法上的用益物权制度主要包括地上权、永佃权和役权。传统制度 实现土地收益的一种方式，只有在这个前提下，才有地上权人以一定的对价实现土地的权利。这种理解成为构筑所有权与地上权关系的指导思想，不难发现，被认为是 ...
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民法中法律处分是最为重要的，如土地的出租和转让、在土地上设定用益物权和担保物权等。土地所有权的消极权能也包括两部分：一是对于他人的不正当干涉， 目前自然资源的短缺和浪费，发达资本主义国家一改过去对土地私有权的绝对保护，为使资源实现最佳的分配和利用，通过一定的强制手段打破土地所有权人对土地利用的垄断，在 ...
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