第2279条第1款明文规定对于动产，占有有相当于权利根源的效力。日本民法第192条规定平稳且公然开始占有动产的人为善意且无过失时，即时取得在其动产上行使的 ，《瑞士民法典》第973条第1款规定：出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护。《德国民法典》第892条规定了可以 ...
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法中的主观善意标准就被改造成为一种客观的、可以从外在标准认识和判断的善意标准[15]。在第三人明知不动产登记簿有瑕疵而试图利用这一瑕疵取得物权时，即 （五）费用及其支付方式； （六）解决争议的办法。 地役权自有关当事人向县级以上登记机构登记后生效。未经登记，不产生物权的效力。 第一百七十八条之一所有人 ...
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使用权、农地使用权、邻地利用权及典权等用益物权的标的物为不动产，而作为担保物权的质权、留置权的标的物为动产或财产性权利，故其相互间 出版社1997. [14] 史尚宽.物权法论[M].台湾：荣泰印书馆，1979. [15] 刘保玉.物权的效力问题之我见[J].山东大学学报（哲社版），2000，（2）： ...
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六条第二款和第八十条规定的专有部分面积和建筑物总面积，可以按照下列方法认定： （一）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的 租赁合同解除后，出租人有权请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房使用费。 十三、关于城镇房屋租赁合同的效力延伸问题 承租人租赁房屋后以个体工商户或者个人 ...
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法中的主观善意标准就被改造成为一种客观的、可以从外在标准认识和判断的善意标准[15]。在第三人明知不动产登记簿有瑕疵而试图利用这一瑕疵取得物权时,即传统 五）费用及其支付方式；（六）解决争议的办法。地役权自有关当事人向县级以上登记机构登记后生效。未经登记,不产生物权的效力。第一百七十八条之一所有人可以 ...
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性裁判，即有没有赋予相当的程序保障。易言之，关于实质事项的判断，对当事人已赋予充分的程序保障，亦可承认裁定具有更大的效力以约束后诉讼(后程序)的 规定交付。该条规定从根本上区分了不动产和动产物权设立和变动的公示方法。对于不动产，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权 ...
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送达之日。此外，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第29条之规定，不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后 大都通过形成判决做出，而形成判决具有对世的广泛效力， [21]这种对世的广泛效力在某种程度上借助于登记机关登记簿的公示作用才能贯彻到底。而已经被生效 ...
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共有人的共同利益，有损于民法权利本位的立场。共同共有的效力之一，就是限制共同共有人对共同共有财产的处分权，既不能处分全体共同共有财产而使共同共有关系消灭 记载的权利内容与事实不符，造成不动产登记瑕疵的原因有以下几种： 1、由于登记机关的错误登记，使不动产登记簿上记载的物权并非真实的物权人。如误将甲登记 ...
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，是指房屋登记机关在登记簿上所作的所有权权属记载，具有使社会公众信其正确的法律效力。当前我国房屋所有权登记制度尚不完善，现行立法没有关于登记公信力的规定 被赋与公信力。 承认房屋所有权登记具有公信力，体现的是对善意第三人利益的尊重和对交易安全更高的价值评价，笔者以为，不动产登记公信力当前在我国立法上的 ...
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是附解除条件地转移与债权人，在担保权人违反契约时，其所取得的标的物根据物权的效力当然的复归于设定人，因此设定人拥有以回复担保物所有权为内容的物权的 担保的公示方法通常是采取所谓所有权转移登记的方式。在各国的实务上，在一般情况下设定不动产让与担保时，于登记簿上记载的权利转移原因大多是买卖。对于这种以买卖 ...
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