农村集体建设用地 -法学论文搜索

对物权法草案二次审议稿的评析

经营权是一个物权，但在其流转及设定抵押上又与一般的城市建设用地不一样，不允许就农村土地承包经营权设定抵押。按市场经济的要求，所有的市场主体，不管。我国现行立法虽无地上权概念，但土地使用权制度含有地上权的内容。[5]建设用地使用权指在国家或集体土地上建造建筑物或附着物的权利，而宅基地使用权则是指在国家 ...

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宅基地使用权取得的法律结构

的角度界定问题和寻求问题的解决。也就是用民法的逻辑观察农村集体土地所有权人与宅基地使用权人，集体土地所有权人、宅基地使用权人与政府，宅基地使用权人与第三人国有财产的范围和对国有财产的保护，城镇集体财产的归属，公共利益和征收补偿，业主的建筑物区分所有权，建设用地使用权期间届满后的续期，担保物权。王兆 ...

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宅基地上私权处分的路径设计

，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户；住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。这一严厉限制农民利益释放，跟国情相违背。笔者主张不必设立抽象的土地使用权，宅基地使用权、建设用地使用权上可以成立地上权，所有权上也未尝不可直接成立地上权。甚至还要进一步辨 ...

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中华人民共和国土地管理法实施条例

人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目占用耕地的，分别由市、县人民政府、农村集体经济组织和 ...

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中华人民共和国土地管理法实施条例

人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目占用耕地的，分别由市、县人民政府、农村集体经济组织和 ...

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中华人民共和国土地管理法实施条例

条下列土地属于全民所有即国家所有：（一）城市市区的土地；（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（三）国家人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行 ...

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浅析宅基地使用权取得的法律结构

应作相同处理,宅基地使用权的设立应类推适用关于设立土地承包经营权的规定,也就是《农村土地承包法》第3条、第7条、第5条、第 18条。物权, 关于国有财产的范围和对国有财产的保护, 城镇集体财产的归属, 公共利益和征收补偿, 业主的建筑物区分所有权, 建设用地使用权期间届满后的续期, 担保物权。王兆国 ...

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试论用益物权制度

认为，目前有两种权利可以归入创设的用益权之中，即以开发利用国有、集体自然资源（森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面、矿藏）为目的的使用权和以有关规定继续承包。” (2)《农村土地承包法》第21条对发包方与承包方签订的书面承包合同的一般条款进行了规定，但是其他相关法律对于建设用地使用权的出让合同条款没有 ...

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论我国土地征收的行政补偿制度

的民事主体，他应当通过国有土地使用权和农村集体土地使用市场来取得，没有必要统统上升为以变更所有权的土地征收方式来实现。非公益建设用地只有支付比公益建设农民的实际问题。土地征收实际上掳走了农民最稀缺的生产要素土地，留下了农村最富裕的生产要素劳动力，过去行之有效的农转非已经变成了失地农民沦落为城市贫民的 ...

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论构建和谐社会中的农地权问题

收益权的补偿。目前之所以出现农民无法从经济增长中获益的问题，一个重要原因是农村集体用地目前只能通过征地进入二级市场，这个过程是由政府主导而不是农民主导，，期满后，地方政府和国家建设部门都应该将集体所有制的土地还给农民集体。总之，必须通过《宪法》和《土地管理法》切实保障农村集体的土地所有权，保障农民对 ...

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