因购房人的请求权是基于买卖之债，故判决不能及于第三人。又如，出租人仅因租赁关系消灭诉请承租人返还房屋，诉讼系属后，承租人又将房屋转租给第 九龙房地产开发有限责任公司及第三人西安市赛格商贸有限公司租赁合同纠纷执行一案中，判决是命令双方不动产租赁合同予以解除，被告将不动产现状交还原告。陕西高院开始执行时， ...
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关系而言，被拆迁私房的承租人并不是房屋拆迁法律关系的直接当事人，其仅因为与出租人的租赁法律关系，以及由于其所承租房屋即将被拆迁的事实而成为与房屋拆迁 租赁合同。”这意味着在私房拆迁时，私房所有权人希望解除租赁合同而承租人不愿意解除，则所有权人不仅不能解除，且还必须放弃获得货币补偿的请求而只能得到所有权 ...
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关系，要突出反映给付受领权能，同时也要反映给付请求权。条文可表述如下：第1款：债是基于有经济价值的给付，按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人 债权人实现债权的必要条件为限，这种不作为债务对作为债务具有附属性质。例如，承租人未经出租人同意不得转租，经理人及代办商应负竞业禁止的不作为义务等。上面讲的 ...
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人表示之单独行为，例如，遗嘱、捐助行为是。多方行为，复有契约行为与合同行为之分。契约行为者（Contractus；contract），乃以有相对内容之二个以上 牲日过分标榜契约自由，故而造成现代经济生活中，卖主与买主、出租人与承租人、雇主与受雇主、保险人与要保人间之契约，常成为前者压迫后者之手段，亦即 ...
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背。 某地方法院曾经碰到这样的案例：甲与乙之间存在房屋租赁关系。甲是出租人，乙是承租人。被出租的房屋内有一由甲自己搭建的阁楼，阁楼内 . aufl. s. 144f. ）其实施与否取决于申请人面临的紧急情势，如前述承租人要拆除房屋阁楼的情况以及场地租赁合同纠纷一案。按被保全行为的性质区分，满足性的行为 ...
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）、不利效果意思（后果是丧失利益，如债务免除权）、有利效果意思（如合同撤销权、合同法定解除权、赠与行为法定撤销权、表意不真之处分行为撤销权、先买权 租赁占有的权利人，知道有此权利的事实，而对于出租人表示交付土地的意思时，虽然可以理解为有抛弃将来债权的意思，但要成立该意思，表意人必须意识到其租赁权的存在 ...
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、第二百三十条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当说在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有 房地产管理部门送达协助执行通知书的时间先后进行登记排列等候，一旦在先查封的法院依法解除查封、预查封或者查封、预查封自动失效，且原查封或者预查封的房地产尚 ...
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少得到运用，原因在于：要想将证明当事人利用对方的危难、轻率或无经验与证明同意的瑕疵二者相区别，是极其困难的。如依此种证明方法，在合同损害得到证明的同时， 为出卖人说服买受人购买了一件他用不着的或买不起的东西)以及租赁暴利(出租人收取特别高的、须定期支付的租金)等。而所谓附加的构成要件是指要求行为人是在 ...
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都极少得到运用，原因在于:要想将证明当事人利用对方的危难、轻率或无经验与证明同意的瑕疵二者相区别，是极其困难的。如依此种证明方法，在合同损害得到证明的同时， 出卖人说服买受人购买了一件他用不着的或买不起的东西）以及租赁暴利（出租人收取特别高的、须定期支付的租金）等。而所谓附加的构成要件是指要求行为人是 ...
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但该两种权利的共同点是，权利人要实现权利都必须以一定方式为权利之行使，如债权之实现需债权人为履行债务之请求，合同之解除需要权利人作出并送达解除通知 法律事实的发生而提前届满的情况，如债权人在未届履行期之前主张预期违约，融资租赁合同承租人未按合同履行义务，出租人依据法律规定提前要求支付全部价款，借款合同 ...
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