，其研究所用的主要材料为各种成文法规。1因为成文法规包含了较为系统全面的规则体系，有助于研究者对近代法律移植问题进行宏观评价。尽管研究取向的选择在很大 不利于整个社会经济的发展。这也就是为什么很多传统国家在近代化过程中都要进行土地制度方面改革的原因所在。民国最高司法机关通过判例把祭田定性为公同共有，将 ...
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待遇原则、透明度原则、法制统一原则和司法审查原则，以及WTO代表的一系列多边贸易规则，不仅仅影响着企业和消费者等市场主体的切身利益，而且对于我国政府干预市场经济提出 不应当仅仅由于当事人未采用范本合同而影响其订立的合同的效力。对于合同登记、合同备案、合同鉴证，均应尊重合同当事人自愿，行政机关不得干预， ...
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益物权，它具有物权的诸多特征。对这种权利以债权保护显然背离了物权法的规则。在现实生活中，发包方任意处置合同的事件时有发生，而发包方之所以敢于且能够撕毁 采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案；（4）土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请 ...
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的集体经济组织,因而事实上其财产也是由村委会代为管理的。2001年国土资源部《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》规定，村委会不但代行村级农民集体的 。而就现有情况来看,农民集体并非一种独立存在的组织体,它没有自己的组织机构、代表机关、议事规则,不是一个法律上的实体。因此,虽然法律上规定农村 ...
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所有居住建设用地使用权都延长至70年，以获取更高的土地出让金。第五，无偿续期规则将支付不同年限土地出让金的使用权人同等对待，违反了宪法对合法私有财产 的意思自治，同时可以更有效地化解矛盾、统一思想。第四，续期不仅是一个登记的问题,还有许多烦琐的后续手续需要办理,充分发挥业主大会和业主委员会的职能是有效 ...
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存在瑕疵，均应是质权人自己审查和承受，而与登记机构无关。根据应收账款质押登记管理办法和应收账款质押登记规则，应收账款质押，既无须出质人协同参加登记， ，有的是当地政府或财政的拨款承诺函）、政府应付的建设工程款（如经济适用房建设工程款）、土地收购补偿款。不能说，这些债权或者或有债权不是应收账款，但在这类 ...
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的集体经济组织,因而事实上其财产也是由村委会代为管理的。2001年国土资源部《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》规定，村委会不但代行村级农民集体的 。而就现有情况来看,农民集体并非一种独立存在的组织体,它没有自己的组织机构、代表机关、议事规则,不是一个法律上的实体。因此,虽然法律上规定农村 ...
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为准,登记在先的权利优先实现。也就是说,在动产物权发生冲突时,先来后到的规则体现为以登记的时间先后为准[20]。2.保护交易安全和维护交易秩序。交易,即指平等的市场主体 之日起生效。”依照该条和第42条的规定,以无地上定着物的土地使用权,城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶 ...
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三人，因为土地空间权是一种物权。 根据一般的处理权利冲突的规则，一般是物权优先于债权，当物权相互冲突时，应该是先设定的物权优先于后设定的物权。在土地所有权 再设定空间权或者不得在某特定空间设定空间权，并且该约定如经登记，则得对抗第三人。此时，如果土地所有人再设定空间权于他人，必须征得既存空间权人的同意 ...
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中公司是一种非法人团体，即为了某种合法目的而联合为一体的，非按法人的立法规则设立的人之集合体，它可以享有一定的权利和承担一定的义务，其财产受法律保护。 变成设立中公司的财产，设立中公司可以对该财产以设立中公司名义进行处置，如办理土地登记、验资等。 其次，设立中公司有自己的组织机构和场所。设立中公司已经 ...
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