,土地管理部门按土地流转收益金额收取5%的手续费。 随后,湖州市又在此基础上形成了集体建设用地流转办法。该办法将流转适用的范围限定为工业园区和城市 流转双方直接向土地所在地市、县人民政府土地行政主管部门申请办理土地变更登记或租赁、抵押登记手续。 3、农民集体所有建设用地使用权流转的土地可用于:居住用地 ...
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,同时指出项目进展太慢,要求规划局和星海湾管理中心等部门抓紧推进。后经薄熙来同意,该项目以租赁方式办理了用地手续,但实德集团一直没有 范围及功能区调整的请示》 、《 关于建设双岛湾石化工业项目并对《大连市城市总体规划( 2000 一2020 ) 》进行局部调整的请示》 ,辽宁省环境保护局《 关于大连双 ...
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司法解释在法律层面上没有依据。国务院1983年12月17日发布施行的《城市私有房屋管理条例》第十一条也未规定房屋所有人未提前3个月通知承租人即将房屋出卖 规定,超过二十年的,超过部分无效呢?只能表明如果不这样单独作出规定,那么租赁期限超过二十年的,超过部分并不无效。有人可能主张《合同法》分则规定超过二 ...
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司法解释在法律层面上没有依据。国务院1983年12月17日发布施行的《城市私有房屋管理条例》第十一条也未规定房屋所有人未提前3个月通知承租人即将房屋出卖给 ,超过二十年的,超过部分无效呢?只能表明如果不这样单独作出规定,那么租赁期限超过二十年的,超过部分并不无效。有人可能主张《合同法》分则规定“超过二 ...
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改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同, 暂行条例》和国家土地管理局1992年2月24日颁布的《划拨土地使用权管理暂行办法》第三条规定,符合下列条件的,其土地使用权可以转让、出租、 ...
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认定。 5.3 编制协议出让方案 市、县国土资源管理部门应当会同规划等部门,依据国有土地使用权出让计划、城市规划和意向用地者申请的用地类型、规模等 申请书; ( 2)《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》或《国有土地租赁合同》 ; ( 3)地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明; ( 4)原土地 ...
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能力显然是不平等的,在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同,以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑和公共设施的所有权保留为 有关规定修建战时可用于防空的地下室。”《湖南省实施中华人民共和国防空法办法》第8条规定:“城市新建民用建筑,建设单位应当按照国家和省人民政府的有关规定结合 ...
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利用的的条块分割,使权利体系杂乱,不利于对自然资源利用的统筹规划、协调管理;另一方面也不利于各种权利的登记公示,最终不利于我国物权立法的完善。 ,用用益权统一概括上述权利。 (三)关于农地租赁权[40] 1.建立我国农地租赁制度的必要性与可能性 所谓农地租赁制是指农村集体经济组织作为出租者以一定年限把 ...
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如果其中一个买房人办理了合同备案,就应当把该房屋判给办理了合同备案的买房人。现在的房地产管理中,一些大城市推行合同备案制度。合同备案制度当然是一个行政 事实后把这些房产归还给按揭银行,这也属于按揭银行行使取回权。作为所有权人的租赁公司、按揭银行,从破产企业的财产中取回自己享有所有权的财产,这是适用物权 ...
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麻烦,对市场经济不利,顺便要指出的是,我国现在一些大城市,如上海,已经统一起来,将土地、房屋登记机关合为一个,但这个“统一”在全国还没做到。( 有行政管理权。我在负责起草时,建议建立统一的,与行政管理权脱钩的不动产登记管理制度。将不动产登记设在县级人民法院,为什么呢?考虑到不动产登记在不动产争议中是 ...
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