退还的情节，某甲擅自出卖乙房只是非法占有的一种表现形式，与侵占某乙房产构成侵占罪是有区别的。上述案例中某甲的行为不应作为犯罪处理。 第 依法产生代为保管的义务。如日本刑法第252条侵占罪中的规定。 ⑵ 租赁合同产生的代管义务。在租赁合同中，出租人将财物交付承租 人使用、收益，承租人取得使用权、收益权 ...
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懂法。 刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。 附相关文件规定 （一）财税〔2010〕 ，利用各类信息做好审理工作，经核对无误后，办理有关涉税事项。 （三）对房产转让合同中的成交价格存有疑义的，各区县财税部门可与房地产管理部门联系，必要时可 ...
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。 刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。 附相关文件规定 （一）财税〔2010〕 四）个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税 ...
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服务多指房地产经纪，即房地产咨询、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动。本文所述之房地产居间合同正是以狭义说为主进行论述的。（二）相关问题1、居间 。在房地产居间过程中，如实报告的前提必须是居间人对与订立合同有关事项的彻底了解和知悉。实践中，房产经纪人只能凭业主对其房屋的情况细述，并到有关房管 ...
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安置合同有效，但应责令其尽快办理房产过户手续。对于拆迁合同内容的审查，主要要看拆迁安置合同的内容是否是双方当事人真实意思的表示，是否符合拆迁法规，对于 其损失的权利。如果房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应当继续维持。在过渡期限内，承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时 ...
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不退还的情节，某甲擅自出卖乙房只是非法占有的一种表现形式，与侵占某乙房产构成侵占罪是有区别的。上述案例中某甲的行为不应作为犯罪处理。第2 依法产生代为保管的义务。如日本刑法第252条侵占罪中的规定。⑵租赁合同产生的代管义务。在租赁合同中，出租人将财物交付承租人使用、收益，承租人取得使用权、收益权，同时 ...
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的人签约，必须要求法定代理人在场，由其法定代理人代理其出租或承租房产并签署相关合同文本，并在合同中签署该法定代理人的名字。一般未成年人的法定代理人为其父母， 。法院判决：法院认为，因小王属于精神病人，不具备民事行为能力，所以该租赁合同无效。小王法定代理人应退还小张所交押金和租金总计一万元人民币。中介 ...
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《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。 国人对土地和房产的热情是一贯的，古人有钱买地，确保财富保值增值。现在土地所有权不能 只要房屋还在，房屋占用范围内的土地使用权就自动续期。这也击破了70年租赁合同的奇谈怪论。 二、住宅建设用地使用权期限届满，续期费用依法可以减免除。 《 ...
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等等，不一而足。 律师提示：一份购房攻略，助您防范二手房买卖风险 1、准确掌握房产信息 在房屋购买前，除了查看房屋的基本信息，更要认真审查房屋的法律信息，一般而言 房子里的实际居住情况，是卖房人自住还是出租中，如果出租中还需要看租赁合同。去物业、供暖等部门询问是否有欠费情况等等。除了以上三步，如果需要 ...
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二：如果房屋价格下降了，那么买家也有可能在承租期内解除双方的租赁合同，使得出租人出售房产的目的无法达成。也就是说，收益本身的不确定性将给交易双方违约带来了巨大的 领域其实存在很大的灰色地带，客户购买后很多权益得不到保障。第六、预售合同条款要字斟句酌地研究。第七、关于全装修房的验收和质量审核一定要做细。 ...
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