停车场（林肇家：《论区分建筑物停车全产权登记》，载《土地事物月刊》第293期。）本不是问题，只是伴随着人的矛盾的日益突出才成其为问题。特别是 没有获得相应的土地使用权面积份额。换句话说，该小区的土地使用权面积完全由地上建筑物（即房屋单元）分摊，地下建筑物便成了不分摊土地使用权面积的部分。为此，不禁要问 ...
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的。一方面，这种分类很难说明三种权利之间有何本质的区别；另一方面，就土地权利登记而言，某人最初以居住为目的营造房屋，在土地登记机关就宅基地使用权进行了登记 以权利人为标准而编成，采用人之编成主义；五是权利以动态登记为主，不仅登记物权现状，而且还登记物权的变动。其次，产权登记制度。这种体制为《德国民法典 ...
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交易时界定为合同成立时。房屋买卖经历签订合同、交付房屋、产权登记等交易时间。在上述三个核心环节转换过程中,房屋价格会发生实质性变化,故分别选择 ,转手倒卖给第三方,亦有受贿人收受房屋后并不办理产权变更登记转而出租牟利。此类受贿人始终未办理房屋产权登记,请托人也未将房屋交付给受贿人使用,按照上述观点无法 ...
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安置费、地价、地上建筑物补偿，也包括预期的商业利益。补偿费既包括土地地价也包括房屋产权和补偿安置费。 （一）明确征收主体 拆迁问题的关键不是拆迁，而是征收 完成登记程序。但依照台湾方面有关立法规定，完成所有权转移登记应递交由原所有权人甲签字确认的安置意愿书。台北市政府在没有取得这一安置意愿书的前提下就 ...
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带A为上诉人，带B为被上诉人，带a为原审原告，带b为原审被告，带c为原审第三人 原审法院经审理查明，叶Aa与蒋Bb原系夫妻，第三人蒋c 争房屋产权过户手续的调解协议。2008年11月11日蒋Bb、蒋c向上海市闸北区房地产交易中心申请系争房屋的产权登记，2008年11月13日叶 Aa就系争房屋的权属问题 ...
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的。而作为一种社员权是不能由集体成员以外的第三人享有的。而由乡镇政府所颁发的产权证书是无效的，并不能证明房屋产权。因为乡镇政府并非我国法律规定的房屋产权颁证机关，其是不具有颁证资格的，所以其行为是无效的。同时，我国法律规定不动产产权是以登记为原则的，未经登记的其产权是不能 ...
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房屋的产权证书由房产开发商交付于按揭权人（贷款银行）占有，以该产权证书所载明的房屋产权作担保（并由房产商作保证人）向银行贷款，于其偿还贷款后，取回 后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。[6] （三）夫妻一方婚前购买房屋，登记在双方方名下 该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。无论是婚前还是婚后，登记 ...
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部门的登记以后才能最终发生效力，物权才能发生转移。如果房屋产权的转让没有经过房产管理部门的登记确认，房屋的产权将不会发生转移的法律效力。按照法律的规定，安置 遗赠人。同理，受赠与人接受的也是占有，所以民事流转关系一直处于不确定的状态。 三、解决农村拆迁安置类房屋买卖纠纷的对策建议 （一）解决此类纠纷的 ...
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依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 三、房屋征收范围。 1、调查登记。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况 房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的 ...
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房屋的价款，结清差额。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋 三分之二的规定，并无法理依据。因为补偿协议是征收双方的民事协议，以第三人的态度来决定该协议是否生效是没有依据的，并且会引发一系列的法律问题。 ...
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