一般原则之价值。另外，如一些物权变动为直接目的的法律行为，如抵押权、地役权、基地使用权的设定、所有权的抛弃等问题，用债权行为也不易解释。在实践上，若 衡量的方法对无因性理论进行了深入的批判，颇具说服力。但是应该说，善意取得本身的建立还是需要解决很多问题的。（如善意如何确定，要求原所有人举证受让人为非 ...
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，即以物权的移转如买卖房屋为例，会产生如下一些问题：1、不利于保护善意一方当事人。例如出卖人为了等待房屋价格上涨而故意不予登记，在交付房屋以后，见房价上涨而 及正当交易秩序的后果。在合同成立生效之后，有可能会发生合同所指向的标的物被第三人取得的情况。第三人也是合法的权利人，尤其是在第三人取得物权而合同 ...
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中适用越来越频繁，则有必要逐步建立一套便捷、安全、低成本的动产抵押查询系统。至于其中存在的问题则需在实践中进一步解决。 （2）在不损害标的物的 》，2001年第8期 [9] 赵现彬：《浅谈抵押权取得的抵押登记制度》 [10]赵 转：《关于动产抵押权公示制度的法律思考》，载自河北法学2000年4期 丰仕 ...
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，至于其将所借款项用于何处，是否用于支付购房款，则不是李某需要考虑的问题，故李某的享有的抵押权已经过国土资源和房屋管理局办理房屋抵押登记，该抵押权依法应受 不告知李某也不构成隐瞒真相。2、李某善意取得房屋的抵押权，其抵押权依法应受法律保护。李某在取得房屋抵押权的时候，该房屋处于抵押人名下，房屋也不存在 ...
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母权、准物权由行政许可或特许催生、准生与确认，以及准物权取得的公示与公信问题。 所谓准物权由行政许可或特许催生、准生与确认，涉及行政机关 、商品券、入场券、车票等)视为动产{34}。尽管如此处理重在确定，民法关于动产适用消灭时效、善意取得(即时取得)、公示对抗、遗失物拾得、共有物管理、所持份额的放弃等 ...
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另一种意见：转让人转让登记在其个人名下的共有物不符合对共有物处分约定的，按照物权法第一百零六条有关善意取得的规定处理。 10、被拆迁人依法享有的 及案件事实，对当事人是否请求违约金过高或低的问题进行释明；经释明后，当事人仍未明确请求调整违约金的，人民法院不依职权主动调整。 63、一方当事人向人民法院 ...
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7节之规定真正得到贯彻落实，有必要从理论上对抵押权实现程序做全面系统之研究，并针对有争议的问题提出切实可行的解决方法。笔者不揣鄙陋，拟通过本文对抵押权的 此过程中，法院须进行审查，然后做出裁定。这些内容不是强制执行的内容，而是如何取得执行依据的内容。因此不宜在强制执行法中做出规定。其次，鉴于我国短期内 ...
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另一种意见：转让人转让登记在其个人名下的共有物不符合对共有物处分约定的，按照物权法第一百零六条有关善意取得的规定处理。 10、被拆迁人依法享有的 及案件事实，对当事人是否请求违约金过高或低的问题进行释明；经释明后，当事人仍未明确请求调整违约金的，人民法院不依职权主动调整。 63、一方当事人向人民法院 ...
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标的，购房款交付方式和交付时间，房屋交验时间，过户的有关手续，买卖双方的权利和义务，违约责任，是否有遗留的户口问题，是否有一屋两卖现象等都要约定清楚。 分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。4、《担保法》第四十九条第一款规定：抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，转让 ...
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担保的债权罹于消灭时效后，债权人可否就抵押权、质权和留置权的标的物受债权的清偿的问题。有鉴于这一问题的重要意义，论者特设本章予以研究。 一 的惩罚。但因德国民法典建立了完善的不动产登记制度、善意取得制度和短期消灭时效制度，结果使二者的共同点销声匿迹，不复存在。 德国民法典的消灭时效制度，是在后期历史 ...
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