证明材料之间，公司章程优于股东名册，股东名册又优于出资证明。 3、对于质权合同，各地的工商登记机构规定不完全一致，有些要求按照工商登记机构的格式范本 拍卖，司法解释有明确规定。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第九条的规定，如果构成无益拍卖的[14]，除非申请执行人申请， ...
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工作的通知》，重申了四荒土地使用权可以抵押的法律政策。原最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第 15 条规定： 承包方以其 187 条规定，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。由于抵押合同的签订并不直接导致 ...
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出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，承租人有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第118 ，势必容易引起矛盾和纠纷。所以从法律效力上看和社会效果上看，共有人的优先购买权应当优先于承租人的优先购买权。 3、优先购买权于拍卖、强制执行和 ...
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下其他共有人仍享有优先购买权。这个问题在我国曾引起过争论，但2004年的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(以下称《民事执行拍卖规定 三人订立买卖合同并移转标的物之所有权，从而可推知权利人也只能在此期限内行使优先购买权。据此，通过类推适用《合同法》第230条（根据最高人民法院《 ...
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Rev. 577,587(2008). [24]Id. [25]MGM Studios Inc. v. Grokster, Ltd., 545 U.S. 913 at 788. [26]最高人民法院《关于审理涉及计算机网络著作权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定网络服务提供者通过网络参与他人 ...
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Rev. 577,587(2008). [24]Id. [25]MGM Studios Inc. v. Grokster, Ltd., 545 U.S. 913 at 788. [26]最高人民法院《关于审理涉及计算机网络著作权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定网络服务提供者通过网络参与他人 ...
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的财产，强制执行被执行人的生活必需品，违法裁定执行保证人的财产，违法评估、拍卖、变卖财产，侵犯债权优先权等方面；对执行依据效力不及的人采取强制措施 ，否则是执行听证会程序违法。 十、执行听证会后应制作何种法律文书 依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第257条异议理由 ...
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经济对等原则，从而避免出现出租人为防御承租人行使优先购买权而只愿意签订短期租赁合同或维持不定期租赁状态以利于随时终止租赁关系，承租人也可以通过签订长期租赁 出租人出卖房屋的一种特殊方式，没有剥夺承租人优先购买权的效力。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第16条第1款规定： ...
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一般法的法律适用规则，对当事人因拍卖行为发生的权利和义务纠纷，法院应当首先适用《拍卖法》的规定进行审理和裁判。 在一般买卖合同关系中，出卖人对买卖标的物 真品还是赝品时就不要购买；对古玩藏品应多看多揣摩，要特别注意古玩藏品的制造年份、艺术造型和特征。 【作者简介】 钟建林，长沙市芙蓉区人民法院法官。 ...
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价款优先受偿权不得对抗买受人。也就是说，在对发包人开发的工程项目进行拍卖后，承包人的工程价款应当后于消费者的房款受偿。这条司法解释不仅确认了消费者 有不同的认识。有人认为，最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释（一）》第一条规定，合同法实施以后成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，适用合同法的规定， ...
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