之利益，当然不能让出卖人负担危险。[19]? 第二，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定：对房屋的转移占有， 经济周刊》2004年第33 期。 [26]参见李彦斌、王伟华：《关注银行贷款核销制度》，《中国金融》2005年第9期。 [27] 《金融企业呆账 ...
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表示在双方没有以明示的方式表现出来的情况下，很难证明。如果商业银行与借款人在贷款合同上写明借新还旧的，共同的意思表示昭然若揭，查证认定起来当然不成 企业的资产、负债结构状况仔细研究，合理确定抵押物数额。一般而言，拟向借款人提供的贷款占借款人资产之比例是多少，则可以要求借款人按此比例提供相应的财产作抵押 ...
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债务的，债权人可以要求债务人履行，也可以直接要求保证人在保证范围内履行。商业银行与借款人、保证人应该明确保证期，灵活运用诉讼时效的中断。因为保证人只有在保证 清偿债务。同时，根据民法中“情事变迁原则”及时终止协议收回贷款。在贷款合同中，如果银行在执行贷款合同时，发现借款人不能按时付息、停止向其他债权人 ...
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优势企业提出的条件是否公平合理，实质的公平正义是否无法实现。例如，商业银行收取自然人提前还贷违约金的行为实际上是变相提高价格的行为，是使消费者的整体 收取违约金逐渐演变成行业惯例的话，那么自然人就更加没有选择权了。 如果商业银行在贷款合同中约定了提前还贷要支付违约金的条款[15]，就意味着借款人既不能 ...
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行为。二、关于对企业间横向借贷的处理根据《最高人民法院关于企业相互借贷的合同出借方尚未取得约定利息人民法院应当如何处理问题的解答》及《最高人民法院关于企业借贷合同 处理问题的批复》，对违反金融法规的企业借贷合同，在下述情况下，亦按同期银行贷款利率计息：企业拆借合同期满后，借款方逾期不归还借款的，当事人 ...
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剥离的范围可以划转到资产公司。但有观点认为，“按破产法的规定，破产之后借款合同终止，债权人就应该停止计算利息，所以破产后的孳息不应剥离”。 4、 。资产公司的资金来源，一部分为财政投资，而其绝大部分为国有商业银行归还人民银行贷款后，人民银行通过“再贷款”的方式转借给资产公司。这实际上是通过划拔方式把 ...
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最高法判定：商品房烂尾情况下解除购房合同后银行贷款应由出卖人承担，购房人无需承担还款责任！ 导读：购买商品往后，开发商未按照约定期限交付房屋，购房者 。 案例索引 （2019）最高法民再245号，王忠诚、王琪博金融借款合同纠纷再审民事判决书 案件当事人 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：王忠诚、王 ...
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民终434号 来源：中国裁判文书网 河池市中级人民法院认为： 《个人购房/购车借款及担保合同》解除后即对双方不再具有约束力，原则上应当恢复原状，即购房者应当返还所贷 合同中，购房者支付房款，伟弘公司交付房屋；在按揭贷款合同中，邮政银行将购房者所贷款项直接支付给伟弘公司，伟弘公司系实际用款人，购房者并不 ...
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。而张某和李某并无实际买卖房屋的真实意思，而是为了套取银行贷款而签订的房屋买卖合同，显然是属于《合同法》第52条所列举的第（二） ：“当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定”。最高人民法院2003年《关于中国农业银行大连市分行友好支行诉大连中大集团公司、第三人中国大连国际经济技术合作集团有限公司借款 ...
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过错。纵观本案的整个履行过程，在原告取得189万元的银行贷款承诺函后，涉案房屋仍有继续履行的可能，合同目的仍可实现，但被告经催告后却不配合 合理的期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 另外约定条件成就时也是可以行使解除权的。 ...
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