第２８６条的立法本意是让承包人向发包人主张优先受偿权，而绝不可能是向购房的消费者主张；②另一种情况就是开发商尚未交房或虽已交房但尚未办理登记手续，房屋 第１３条规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。其实，早于１９８３年８月８日国务院发布的原《 ...
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登记便自然设立显然与抵押权的成立条件不符；第三，抵押权不需转移占有，而建筑工程在交付之前，一直处于承包人的占有之下，这也不符合抵押权的特点。三是法定 房子，购房户集体上访，等市政府出面协调时，承包人已从拍卖的工程款中优先受偿后人去楼空，离开了这个城市，至今购房消费者仍在向政府、向法律讨公道。三是工程款 ...
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担保人的追偿权即附延缓条件的未来债权。从担保法关于反担保的规定的本意可以推断，反担保必须将留置和定金排除在外，因为在这些担保中不会出现第三人为债务人 全部贷款都清偿之后才给购房人。这些做法事实上都没有事先移转房屋的所有权。因此有人认为，在性质上不能把购房按揭与动产让与担保混为一谈。谢在全：《民法物权论 ...
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。” 2018年11月3日，沙某强又出具字据，内容为:“本人沙某强因沙某美购房发生困难，送与沙某美人民币40万元。”该字据落款处有沙某花在见证人处签名。 公平路房屋动迁安置，因其二人均享受过住房福利，属他处有房，故均不符合系争房屋的同住人条件，无权分得征收利益。 沙某强长期居住系争房屋，且他处无房， ...
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好主贷人一般来说，个人在申请公积金贷款时，往往额度会比较低，这显然无法满足购房需求。所以，许多夫妻都会选择共同申贷，此时一定要注意选好主贷人， (一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时 ...
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交付，也没有进行权属变更登记，房子还是应该归自己所有。王老汉提出，双方之前签订的购房协议书应当作废，自己将5万元返还给吴大爷，吴大爷应该把房子还给自己。对于 了她的合法权益。吴大爷则当庭承诺，一旦房子拆迁，自己将提供不低于现在居住条件的房子给王老汉住直至百年。铜山法院审理后认为，根据《土地管理法》第六 ...
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建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。3、《建设工程规划许可证》：有关建设工程符合城市 、往年业绩、人员构成等条件将房地产开发企业的资质分为一、二、三、四4个等级。其中一级最高，四级最低。3、购房者在购房之前应当要求开发商出具自己的 ...
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。 第五、购房人无法得到贷款，有权退房 如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果 % 根据《商品房销售管理办法》第二十条相关规定，买受人在购房时经常出现实际面积和合同约定的面积存在一定的误差，这在实际交易中是经常发生了。当然，买卖 ...
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。菊某尚未取得房屋产权，不符合善意取得条件。故我同意李某诉讼请求，同意退还菊某购房款，但菊某每月交付我用于偿还贷款的款项应抵偿房屋使用费。一审 委托合同》签订日期为2001年1月，合同右上角打印日期2000年5月25日是购房按揭贷款还贷日期。菊某主张《转让合同》签订日期是该合同右上角打印日期2000年 ...
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套或数套特定房屋，其中一个或数个家庭成员为代表，以其名义代表整个家庭签订安置房购房合同并支付购房款，之后再就安置房和剩余拆迁腾退补偿款进行内部的分配；第二 需要准确界定第三人撤销之诉制度所保护的第三人民事权益的范围，对“民事权益”的界定是对第三人撤销之诉起诉条件的确定，用以判断当事人是否可以提起第三人 ...
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