中国土地使用权制度 -法学论文搜索

浅论流转土地承包经营权法律制度的完善

的规定不明确；实践中出现的新型形式没有规定；把四荒土地使用权流转方式和家庭联产承包制下的土地承包经营权流转方式区别对待等。(2)对流转行为限制过多。《需要健全的法律来规范和引导。建构内容完善、架构合理、体系严谨的土地承包经营权流转制度体系是贯彻落实党的十七届三中全会精神、加快社会主义新农村的时代要求 ...

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论我国土地征收的行政补偿制度

，可以依法对集体所有的土地实行征收并给予补偿。土地管理法中临时用地制度、收回国有土地使用权制度、收回集体土地使用权制度，不具有土地征收的法律性质，不物权法研究》，法律出版社1998年版； ②张小铁：《市场经济与征地制度》，《中国土地科学》1996年第一期； ③梁彗星：《物权法》，法律出版社2002 ...

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论土地承包经营权流转制度的完善

，以化解失业、疾病等风险，均等地占用土地并尽可能多地拥有土地资源是一种最有效的社会保障，中国农村现行票据分配土地的制度安排是一种最典型的土地型机制的建设。就农地承包经营权的价格机制而言，要实行公平地价制度，运用科学的方法确定与国有土地使用权价格相协调的农村土地承包经营权流转市场的基准地价，由土地管理 ...

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农村土地制度的物权法规范解析（上）

所受的不合理限制明显存在，农村土地承包经营权的期限与农村土地调整方面的规定存有混乱及误解政策之处，关于宅基地使用权取得制度的法条之间存在冲突、宅基地的地位已有取代村民委员会之趋势。 [3]参见王利明：《物权法研究》，中国人民大学出版社2002年版，第462页。 [4]见《中华人民共和国物权法》第 ...

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论多元房地产法律制度

不拥有土地使用权，那就只有将道路、绿地、场所、场地、车位等视为附着物，方可规定为业主共有，这似乎与法理和常理不符。为研究多元房地产法律制度， 2006年修订 [13] 日本《建筑物区分所有法》第十五条，第二十二条，中国法制出版社，2000年 [14] 台湾《公寓大厦管理条例》第四条，2006年修订 ...

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农村土地承包经营权刍议

等纯粹大陆民法的概念和分类来分析这一纯粹中国土生土长的制度就必然会发生混乱和不合标准的问题”。“农村土地使用权属于物权还是债权，从这一角度看并无下，本集体经济组织成员享有优先权”。第四十七条规定，“以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权”。分析这种优先权和优先承包权的 ...

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土地登记的法理和登记机关的选择

会在取得该不动产物权时作出合理的避免风险的举动。如果法律没有建立抵押权的登记制度，那么，后来取得该不动产物权的人，在抵押权人行使权利时，法律如果许可土地使用权的出让、抵押权等权利的设定等。国有土地使用权的出让，本质是在国有土地所有权上设立作为独立物权的土地使用权的行为，因为在出让之前，该项权利是不 ...

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中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法（下）

一块土地上竟然同时存在两束权利，可以分别转让，不受另一方之干涉，这就是中国土地制度史上聚讼纷纭的“一田两主”习惯（参见陈秋坤，1988）。表5.各地田经营。应该说，这确定了一种非常强大的使用权。但是，农民的土地收益权却是不确定的。众所周知，除了国家税收外，目前中国农民还要负担乡、村两极的统筹和提留， ...

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中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法（下）

一块土地上竟然同时存在两束权利，可以分别转让，不受另一方之干涉，这就是中国土地制度史上聚讼纷纭的“一田两主”习惯（参见陈秋坤，1988）。表5.各地田经营。应该说，这确定了一种非常强大的使用权。但是，农民的土地收益权却是不确定的。众所周知，除了国家税收外，目前中国农民还要负担乡、村两极的统筹和提留， ...

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不动产善意取得制度刍议

的土地使用权未进行登记的，也并非个别现象，对于此类未予登记的不动产，不属于我们讨论的不动产善意取得的范围，至于其能否准用动产的善意取得制度， /default.asp？id=16089，浏览于2004年6月21日[10]佟柔主编：《中国民法》，法律出版社1992年版，第243页[11]杨立新：《民法判 ...

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