荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权登记。在进行上述登记前，承包土地合同必须经过公证；未经公证的 的目的仅仅是对契约自由进行规范和引导，防止交易主体的契约自由引发无谓的纠纷或造成重复性劳动。从这个意义上说，公证不仅没有损害契约自由，反而是确保 ...
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、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权登记。在进行上述登记前，承包土地合同必须经过公证；未经公证的 的目的仅仅是对“契约自由”进行规范和引导，防止交易主体的“契约自由”引发无谓的纠纷或造成重复性劳动。从这个意义上说，公证不仅没有损害契约自由，反而是 ...
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分为三类：整体利益衡量即模糊处理型和精准分割型、弹性运用型。1.模糊处理型如建设工程合同纠纷中特殊情况下算“大帐”不算“小帐”。建设工程合同属于 标的，由于宅基地制度是保障农村村民住有所居的福利制度，因此优惠指标应首先保障原宅基地使用权人的居住权益，将指标分配给使用权人。涉及土地使用权基价及价格补贴的 ...
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目前现行有效的法律法规尚未对涉及“小产权房”的买卖合同作出确切的法律规定，所以参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于“出卖人就 。这就涉及到“小产权房”的权利归属问题。“小产权房” 是一种非独立房地产，依赖于农村的土地制度与农民身份，是指由开发建设单位在集体所有的土地 ...
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是规范物权的基本原则和基本制度。除物权法外，许多法律如土地管理法、城市房地产法、农村土地承包法等对物权都作了规定。这些单行法律是就某一方 ，买卖标的物之交付转移风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：“房屋 ...
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是规范物权的基本原则和基本制度。除物权法外，许多法律如土地管理法、城市房地产法、农村土地承包法等对物权都作了规定。这些单行法律是就某一方 ，买卖标的物之交付转移风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：房屋 ...
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指的是水资源的权利在不同的权利主体之间的流转。我国宪法和《水法》明确规定了水资源属于国家所有，而农村集体经济组织对水资源享有使用权。通常情况下，使用水资源 界定不清晰；水量分配困难，城乡分配和集体经济组织内部分配不均，容易造成水事纠纷；缺乏政策法规的保障；水权价格机制不完善等等，这些问题严重的影响了 ...
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的基本做法 2009年，睢县法院正式确立了立案调解制度。法院立案庭对于土地流转纠纷案件、赡养和婚姻家庭纠纷案件、群众性诉讼等可能引起矛盾激化的案件，以及最高法院明确 达成的协议。笔者以为，随着社会的发展，以下几种协议法院均可按照民事合同的性质予以确认，赋予其法律效力：一是人民调解组织主持达成的协议；二 ...
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发挥土地的经济效用为由，就强行剥夺或者低价从农民手中购买土地。 土地流转是给土地强行定价，被动的价值化有利有弊。我们会另文讨论价值化的优点和 》，第52-53页。 [⑤] 我们逐渐熟悉的是公司的治理结构的概念，其实，合同的治理结构也是一个值得深入探究的领域。 [⑥] 企业本身没有自己存在的目的，有的 ...
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发挥土地的经济效用为由，就强行剥夺或者低价从农民手中购买土地。 土地流转是给土地强行定价，被动的价值化有利有弊。我们会另文讨论价值化的优点和 》，第52-53页。 [⑤] 我们逐渐熟悉的是公司的治理结构的概念，其实，合同的治理结构也是一个值得深入探究的领域。 [⑥] 企业本身没有自己存在的目的，有的 ...
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