，应当按照法律关于定金的规定处理。这里是将因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同作为定金罚则的构成要件。而根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干 时间的约定。上诉人向某在就房屋交付时间问题未能与被上诉人R公司达成一致的情况下，拒绝订立主合同并及时通知了被上诉人R公司，具有正当理由，因此 ...
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物权变动的原因行为。 物权法规定区分原则，究竟要解决什么问题呢？ 要解决把买卖合同成立的时间和条件，与产权过户发生的时间和条件，分开来对待的问题 物权法关于物权变动与原因行为区分原则的规定，目的是要纠正此前人民法院裁判房屋买卖合同纠纷案件和不动产抵押纠纷案件的错误裁判方案，和担保法混淆物权变动的生效与 ...
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公司债权余额为８７５万元。２００５年１２月１８日，建筑公司以建筑工程施工合同纠纷向某中级人民法院提起诉讼，要求开发公司支付８７５万元工程款及自２００１年１２ 。下面，本人从五个方面就合同纠纷逾期付款利息问题进行论述。 一、计算逾期付款利息的时间起点 计算逾期付款利息的时间起点相对比较容易确定，应当自 ...
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标准裁决时，也碰到问题。如买方在卖方无力履约，时间紧急时为了按照《公约》第75条之规定减少损失已经购买了替代物，之后才宣告解除合同，而卖方认为 》，中国政法大学出版社1993年版，第80页2王昌硕：《合同法原理与合同纠纷处理》，光明日报出版社1996年版，第35页 #p#副标题#e#来源： 作者： 3 ...
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非政府机构批准无关，合同的效力或其履行必须遵守公共许可的要求，这就产生一系列问题：由谁承担提出申请的义务，提出申请的时间，不能按期获得 a项：“本公约适用于营业地在不同国家的当事人之间所订立的货物销售合同”。7PICC前言。8PICC前言。9CISG第13条。10PICC第1.10条定义。11CISG ...
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各国往往以国内法或加入国际公约的形式来保障货物买卖的顺利进行。联合国国际货物买卖合同公约是由联合国国际贸易法委员会起草的，它所确立的法律原则被广泛接受，其中对 标准裁决时，也碰到问题。如买方在卖方无力履约，时间紧急时为了按照《公约》第75条之规定减少损失已经购买了替代物，之后才宣告解除合同，而卖方认为 ...
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符合法律规定时，约定的期间明确指明了债权人主张权利的开始到终止的时间，如双方当事人在保证合同中指定了保证期间的起点和终点。2.不定期保证。当事人没有约定 月。”三、如何处理实践中保证期间与保证债务诉讼时效、主债务诉讼时效的关系问题如果债权人在保证期间内主张了权利，则保证期间的作用完结，开始计算诉讼时效 ...
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条件，即买方的逾期达到约定天数。「常见的问题」本条最难掌握的是如何约定卖方有权选择解除合同的逾期时间，以及违约金的比例。「对策」结合实践经验 但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理，但有助于 ...
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欺诈中，被保险人与保险人构成共谋，也就是有共同的故意。另外，合同订立时间是一个法律事实问题，而法律事实是既成的客观存在，不可能通过约定就引起 而无支付保险金的责任。投保人同意支付保险费、保险人同意承保特定的危险而成立的保险合同，其最大特点是承保的危险具有不确定性，决定当事人分担保险标的损失只是一个机会 ...
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得到投保人的授权，保险代理人是可以同时作为保险人和投保人双方的代理人的。实际上，问题应该这样分析，保险代理人是保险人的履行辅助人，对保险人的业务拓展发挥非常 退保，或者无条件要求变更。这个冷静期相当于给客户一个反悔的时间，在此期间可充分斟酌保险合同。保险公司除收取一定成本费以外，不得扣除任何费用。在 ...
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