表1、表2为我国台湾地区关于用益物权的登记统计。6该统计资料在某种程度上可以反映台湾地区土地所有权制度及社会变迁, 具体分析如下: 一是台湾永 在当代, 各国物权法都强调效益原则, 促使物权法的价值取向进一步由物的归属转向物的利用, 用益物权成为其具有独立性和发挥独特作用的物权法核心制度。也正是用益 ...
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。例如，《瑞士民法典》就明确规定了可以使得权利人直接取得不动产物权的判决的类型：(1)将土地所有权判归取得人所有的法院判决(第665条第1款)；(2)确定土地边界 我国《物权法》第28条是立法者为了更好地明确物的归属，维护权利人的物权作出的法律政策上的选择，该条并不意味着法律文书就具有了公示物权变动的 ...
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，《瑞士民法典》就明确规定了可以使得权利人直接取得不动产物权的判决的类型：（1）将土地所有权判归取得人所有的法院判决（第665条第1款）；（2）确定土地 总之，我国《物权法》第28条是立法者为了更好地明确物的归属，维护权利人的物权作出的法律政策上的选择，该条并不意味着法律文书就具有了公示物权变动的作用 ...
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少产生争议，但是对于独立于专有部分之外的建筑物的归属及使用问题，较容易产生纠纷，这些非专有的建筑物作为行使房屋所有权的必备设施，它们在构造上、利用上并 关于小区绿地的 归属，物权法第73条规定：建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外，从以上规定可以看出：绿地所在土地的 ...
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的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。（2）因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。（3）无权占有不动产或者动产的， 抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。 五十二、同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押财产如何清偿？ 同一财产向两个以上 ...
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Shelly Case）[4]P80-82.它是一种合并规则，即，在一定的条件下将条件继受权与终身土地利益合并为完全所有权的转让。如转让条款中给甲终身 去约定其行为模式。也就是说，一旦偏离单数主体的模式，财产权的最初的归属模式就要加入一定的组织的因素。 在不少的国家，财产权授予权利主体以处分其财产的 ...
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下，人们的财产观念已经发生了很大变化。个人乃至社会对财产的关注更多的不是它的归属状态，而是它的流转状态，即把财产投入流通，使其增值。因此，人们不再 要是：（1）废除永佃权，其理由是：永佃权之设定，将造成土地所有权与使用人之永久分离，影响农地的合理利用，且目前实务上各地政事务所几无以永佃权登记者，足见 ...
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水电、照明、消防、安保等配套设施。 值得研究的是区分所有建筑物的楼顶空间的归属问题。高层建筑的商品房销售，最高层的下一层（次最高层）价格卖得最高 ，开发商应当承担责任。除此之外开发商还要建设车位，其所有权的问题应看其是否建设在区分所有建筑物的土地之上。如果除了建设规划的车位之外，开发商还单独请批了土地 ...
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物权在罗马法时代就有而且完备，因为土地客观上不可能全由所有权人自己利用，为充分利用土地资源，农业社会也不能不让土地的归属和利用分离。现代社会财产归属和 只能是一句空话。进而言之，中国物权法将财产利用关系作为物权法调整对象也可能失去操作上的意义。其实，在中国物权法第一百一十七条中，现代物权思维还不彻底。 ...
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的交易主体的信赖利益受到损害，从而影响交易的积极性。所以，保障物权交易的安全，确定物权的归属，应该是登记制度的首要功能。 在德国模式下，保护交易安全首先依靠物权行为 这一点的理论结构，可以考虑在AB间的合同撤销前，该土地所有权归属于B，所有权因撤销的追及性由B复归于A，这被称为复原性物权变动，这种物权 ...
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