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的结果出现,笔者认为,在夫妻之间,一方婚前按揭贷款的房产应当以办理按揭手续而非以房产权属登记的取得作为所有权取得的判断时点,这应作为《物权法》登记生效主义的 部分在离婚时的处理仍然具有指引意义。在处理添附之后,对于房产的增值部分,双方对此不能达成协议的,可对离婚时的房屋市场价值进行评估,评估后的价值与 ...
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二、夫妻约定财产制 关夫妻约定财产制是指法律允许双方以协议之方式,对夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产所有权的归属、使用、收益和处分的事项作出的约定,以排除 退休后,每月的退休金可观,生活很富足。但不久前,老伴因病不治,由此引发了房产纠纷。老人的继子女找到老人,说他们的父亲留有遗嘱,父亲死后,单位房改的 ...
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作了规定,第40条第3款规定:建设单位应当与房屋的所有权人按照自愿、公平的原则订立拆迁补偿协议。从这一款来看,实则是肯定了非因公共利益的拆迁 笔者认为被拆迁人所享有的土地使用权具有的独立价值,拆迁时应对土地使用权给予补偿。房产市场上的房屋价值应当包括建筑物的价值和土地使用权的价值。不同位置的房屋,即使 ...
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。 本条再次明确了书面通知的重要性,究竟何为正式书面通知,一般会在补充协议中作出约定,如果没有此项约定请购房者注意与开发商协商,同时也提醒购房者注意 的资料报送房屋所在土地房产行政主管部门。” 第34条第3款规定:“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”《城市房屋 ...
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二、夫妻约定财产制 关夫妻约定财产制是指法律允许双方以协议之方式,对夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产所有权的归属、使用、收益和处分的事项作出的约定,以排除 退休后,每月的退休金可观,生活很富足。但不久前,老伴因病不治,由此引发了房产纠纷。老人的继子女找到老人,说他们的父亲留有遗嘱,父亲死后,单位房改的 ...
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限制。下面进行简要的分析:不动产。在我国对于自然人来说主要的不动产就是房屋的所有权和土地的使用权,对于农民来说还有土地的承包使用权。首先,对于农民的土地 购买新的住房;另外可以进行变通,比如破产债务人可以与债权人达成不免责协议,即在房产超过自由财产价值以上的价值不免责,债务人在一定期限内对债权人进行 ...
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。2、夫妻约定财产制夫妻约定财产制是指法律允许双方以协议之方式,对夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产所有权的归属、使用、收益和处分的事项作出的约定,以排除 退休后,每月的退休金可观,生活很富足。但不久前,老伴因病不治,由此引发了房产纠纷。老人的继子女找到老人,说他们的父亲留有遗嘱,父亲死后,单位房改的 ...
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在一个实际案例中,货主在通过交付“仓单”设立了“质权”之后,另以书面“转让协议”方式将货物所有权转让给他人,一审法院判决认定该转让行为无效,二审法院改判该转让行为 继承而发生物权变动的这个规则,对法官裁判案件会有影响。例如父亲去世以后房产没有分割,由母亲管理使用,最后母亲又去世了,这个财产由农村的老大 ...
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,宏达公司的法定代表人郑立东以其私有房产提供担保,是其真实意思表示,并且已将自己用于抵押担保的房屋的所有权证书提交给了机电公司,郑立东的这一 ;案号为“(2002)豫法民一终字第077号”,以下简称南阳案。 [ii] 该协议的内容与本文讨论主题无关,故在此省略。 [iii]该案件的案例名称为:“长沙市 ...
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及固定资产等,而鲜有针对私人财产者。不同于其它方面的差异,在有关土地所有权的规定方面,各种乡规民约的措辞相当一致,所有的乡规民约都声称土地的村集体所有。在 各条,三方共同执行,尚有一方不执行,由村领导到场监督执行“[44].另一个协议则以房产换取赡养责任的免除,这显然也不符合乡规民约的规定,但却是实际 ...
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