，带动一大部分房屋拆迁改造，有效地激活了我市的房地产市场，房地产交易，特别是商品房销售日趋活跃。在房地产市场呈现繁荣景象的同时，商品房销售纠纷也不断出现 ，在一定程度上缓解了资金紧张的状况，使老百姓购买商品房成为可能，也为房地产开发商提供了融资手段。目前，由于对预售商品房按揭尚无规定，按揭贷款合同条款 ...
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可能影响交付，进而被追究逾期交房责任。案件的处理结果，可能会对房地产市场的发展产生戏剧性的影响，甚至可能会引起多米诺骨牌似的连锁反应。 笔者 补偿由此而多支出的费用。（湖北武汉律师 吴新平） 四、结语 作为武汉市房地产交易市场的监管部门，武汉市城市综合开发管理办公室和武汉市工商行政管理局已于2004年 ...
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契约一方当事人所运用，如出租人协会或房地产业主协会制定的租赁示范合同被出租人或房地产业主所运用时，该合同条款也属于一般交易条件。〔9〕有学者将 、名单管理、登记及公布做了规定。这些协会可以就违反有关法律规定的一般交易条件向州法院（Landgericht）提起诉讼；在违反消费者权益的情形，即使行为人未 ...
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经济生活相适应的具有普遍意义的财产法现象，并试图通过对现代企业制度和产权交易的分析，进一步展示产权在现代商法领域中的应用前景。 [关键词]产权 法律分析 经济学分析 各单行法规之间的协调和配合问题，是不可忽视的。 产权交易比一般的货物贸易、技术贸易和房地产交易复杂得多，各种违法行为发生的机率也比较高。 ...
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一、二手房交易要哪些材料 (1)房地产证买卖登记申请表 (2)房地产买卖合同 (3)房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的)(4)房地产证(如两人以上 ...
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了公证。2009年4月22日，余某（并代余某某）与案外人签订《上海市房地产买卖合同》，以91万元的价格购买系争房屋，江某某给过余某部分购房资金 另在补充协议中约定装修补偿款为41万元；合同签订当日是支付定金6万元，向房地产交易中心申请产权过户当日支付144万元，通过银行贷款支付30万元，交付系争房屋时 ...
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通常情况下，被列入拆迁范围的户口是被冻结的，而已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户。因此如购买了此种房屋，将会面临很大风险。那么 呢？可以采取以下措施：般情况下一两年内将被拆迁的房子，能够在各区的房地产交易所(中心)查到。另外，购房者还可以向所在区县房管局的拆迁科咨询相关情况。购房者 ...
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二审案件受理费50元，由上诉人负担。 【评析】 目前我国房地产交易市场十分活跃，由此也围绕着房地产交易产生了一系列法律问题，本案即是一例。本案中 发现违法情形将责令停止使用，重新组织竣工验收。由此可见，竣工验收备案行为无论对房地产开发商还是对购房者都会产生行政法上的拘束力，能够对购房者的权利产生实质性 ...
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行使转移所有权的请求权的预登记的效力。”（物权先买权）这样规定，既有利于稳定房地产交易秩序，又能避免因单纯确认物权变动行为不成立而使两个合同均无法履行 预告登记未作系统规定，特别是对商品房预售登记的效力如何并不明确。根据《城市房地产管理法》第四十四条的规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报 ...
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。从两者的内容和制度来看，商法主要规定了商人、经营者的地位、组织形式、商事交易行为规则和行为后果、商事行为的技术性规定和营利性规范这此内容，形成了公司法、 章），《税收征收税法》关于向纳税人退税的规定（第 30 条），《房地产管理法》关于房地产交易的规定（第四章）等，是从保障政府管理、秩序建立、社会 ...
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