工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府 和处理的时限；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期的最低期限。房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书 ...
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约定为由，请求承包人承担违约责任的，应当提起反诉。 二、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定的“实质性内容不 当事人承担责任后，有权向发包人追偿。 十三、合作开发房地产合同当事人设立具有法人资格的项目公司，项目公司与承包人签订建设工程施工合同，承包人要求合作 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》将被视为要约。如果房地产开发商交付的房屋不符合上述广告的内容，将承担相应的违约责任。 有许多 优先受偿权行使导致购房者的权利受损。对房地产开发有关事项的审查购买的项目是否具有国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证；开发商 ...
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珍惜，合理利用土地和切实保护耕地作为我们的一项基本国策。农业用地改为房地产开发用地，其短期经济效益确实十分明显，这成为导致我国耕地减少的直接原因之一， 承包权；或为增加招商吸引力，压低征地补偿费标准；有的国家重点工程和地方基础设施建设项目为多获取土地收益，或为节省工程投资，普遍存在压低征地补偿费标准的 ...
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的房地产税收法律制度。因此，许多学者提出国家应降低土地出让金水平，进而降低房地产开发成本，并最终稳定和降低房价，从而改善民生状况。诸如此类的呼声越来越高，物业税 的收费归入地价中，把具有税收性质的收费转为税收；将征收环节后移，由开发建设、交易环节承担的税收改为由保有和使用的单位和个人承担，适当扩大税基 ...
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因闲置依法收回的国有土地所有权性质不变，可以安排其他建设项目使用，也可以安排原集体经济组织耕种。 开发土地必须经过科学论证，不得在土地利用总体规划确定的 城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以由县级以上人民政府土地行政主管部门向 ...
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投资48729亿元，增长39.9％；房地产开发投资21147亿元，增长14.7％。从施工和新开工项目情况看，累计施工项目339768个，同比增加78760个； 设施、公共道路、医疗卫生、义务教育、社会保障等在稳步推进，相应的制度性建设也在加快。二、实施积极财政政策中需要特别关注的问题 虽然我国积极财政 ...
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关税、外商投资企业和外国企业所得税、农业税（含农业特产农业税、牧业税）、城市房地产税、契税、车船使用牌照税、车辆购置税、资源税、土地增值税、固定资产投资方向 将从海南经济特区内的企业获得的利润直接再投资海南经济特区内的基础设施建设项目和农业开发企业，可依照国务院的有关规定，全部退还其再投资部分已缴纳的 ...
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地方政府在报批材料中无需明确提前收回国有土地使用权，是用于什么项目建设。譬如，房地产开发只要是符合规划的，就可以说是在实施城市规划，就可以征收 和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。《国家标准房地产估价规范GB/T502911999》第6.7.6规定依法以有偿出让、转让方式取得的土地 ...
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依法设立，企业法人营业执照是否年检合格并在有效期内。 （2）、公司是否具有房地产开发资质，资质等级证书是否合法有效。 （3）、公司注册资金来源是否正当、 的合法性与可行性 （1）、开发企业是否合法取得土地使用权，该土地使用权能否自由转让。 （2）、土地用途与项目是否相符，建设项目是否经合法程序审批报建 ...
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