购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找 产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大 ...
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开发企业申请银行贷款，其自有资金(指所有者权益)应不低于开发项目总投资的30%；商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款；对土地储备机构 房价火上浇油。提高房屋首付比例，本可以让炒房者知难而退，但实践中阴阳合同的出现，让政府部门措手不及。 （六）2007.9，国土资源部，《招标拍卖挂牌 ...
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资金，或投入资金未达到法定比例，以转让为名炒卖土地。6、土地使用权重复出让或转让。7、以转让房地产开发项目为名，转让土地使用权。8、划拨土地使用权人不 但国有土地使用权的法律性质仍不明确；关于国有土地使用权流转的途径，以及各流转合同的概念、法律特征等也均无详细、统一的规定。因此，完善城市土地使用权流转 ...
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《城市房地产转让管理规定》等一系列法律、法规；最高人民法院则先后作出了《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》和《关于审理商品房买卖合同 并向建设行政主管部门提交住宅小区竣工综合验收合格的报告。 综合验收之前建设项目单项已经验收，再次验收实系重复；验收过程即牵涉到多个行政管理部门 ...
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了合同备案，就应当把该房屋判给办理了合同备案的买房人。现在的房地产管理中，一些大城市推行合同备案制度。合同备案制度当然是一个行政管理上的制度，与前面 某年某月某日李四主张异议。可想而知，只要登记簿上记载了这样一个异议，当张三要转让房子时，打算买房的人查阅不动产登记簿发现上面登记有异议，他自然就不会买， ...
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。4关于抵押权的善意取得根据物权法第一百零六条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得 燕某夫妻共同财产的事实是明知的。在此情况下，在签订涉案最高额抵押合同及房地产抵押合同并没有让房产共有人燕某签名，且燕某明确表示其不同意就共有的 ...
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或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的;(十)不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的;(十一)超越资质等级承接物业管理业务的;(十 服务企业出租、出借、转让资质证书的第二十一条物业服务企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正， ...
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刑罚手段，以震慑犯罪。实践中，已经有生效判例支持。（1）合同诈骗罪如北京风景伟业房地产有限公司负责人李凤景与常乐寺村村委会签订了“养老设施用地租赁协议”， 晓晨非法转让、倒卖土地使用权案，时任北京市国土资源局怀柔分局执法监察队队长的曹建明，就因为于2007年3月至2009年8月间对“伍陆风情园”项目的 ...
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五条 房屋征收评估机构确定后，房屋征收部门应当与其签订委托评估合同，并将受委托的房地产价格评估机构的资质证书、营业执照、注册估价师注册证、执业登记牌等 日起施行。2007年2月17日深圳市人民政府发布的《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》同时废止。附件深圳市房屋征收补偿规则第一部分：各类型非 ...
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房地产价格评估机构应当指派与房屋征收评估项目工作量相适应的足够数量的注册房地产估价师开展评估工作。房地产价格评估机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务。第八 为计价的货币单位，精确到元。第十六条房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果 ...
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