房屋买卖合同的补充协议 -法学论文搜索

买房签合同时，需要注意的细节及条款

。购房合同通常都比较多条款内容，买房人在签订购房合同时容易乱了方寸，在签订购房合同的时候不留多个心眼，日后维权就会更难。建议大家以后购房时，强律师团队特别提示，商品房买卖合同除主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。1、房屋平面图应 ...

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房价上涨房主恶意违约买方获赔差价75万元

2016年3月17日，苏州市不动产登记中心虎丘分中心就本案所涉房屋进行了补充登记，并补发了新的房屋不动产权证，编号为BBB。 2016年5月4日，在本案了约定，并约定了交易所需网签手续的办理时间，同时双方在《协议》中已经约定合同自双方签章时生效，故双方的房屋买卖合同已经成立、并生效，双方应当按照约定 ...

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律师陪购的种类及收费

房地产转让合同》（二手房买卖合同）第四条、第九条、第十条进行认真分析，慎重签订，甚至在补充条款中将以上几条合同中可能出现的问题进行细致规范，防范；（9）联系购房贷款银行及贷款发放事宜；（10）购房款的支付与监管；（11）陪同交房，检查房屋“商品房交付使用许可证”及“二书”；（12）办理房地产权证的 ...

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卖房户籍不迁出怎么办

路房屋的权利人。2011年3月31日，由于孙某未如期迁移户籍，双方签订补充协议，约定孙某于五月底前户籍迁出，一次性赔偿米先生违约5000元整。若5 予以适当减少。因此，从平衡双方权益的角度，酌情调整被告应承担的违约金。解析：如果房屋买卖合同中写明关于卖方户口的迁出、买方户口迁入的约定，则卖方拒不迁出的 ...

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【律师说法】什么是网签？

更可靠的信息源。4 网签程序据了解，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签 ...

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房屋委托购买合同

）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋购买的委托事宜达成协议如下第一条委托事项甲方委托乙方为其购买的委托事项，及时将有关情况向甲方如实告知，为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等服务，促成买卖合同的订立；（三）收取佣金应向甲方开具合法、有效的 ...

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继承法修正中的理论变革与制度创新

所为不合理低价的买卖行为，以相对人恶意为限，可行使第一款的权利。（五）一定程度上采用了继承合同理论《德国民法典》有专章对继承合同的规定。《建议稿之间订立的，由继承人承担比法定扶养义务更高的扶养义务，并继承约定遗产的协议，以合同的形式解决被继承人生前养老和死后遗产在多个继承人之间如何继承的问题。在 ...

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私人自治的政治哲学之维（下）

》第6:111条第2款。）所谓再交涉即有效存在的合同的当事人，根据其合意变更合同适应事情，为此目的的相互交涉义务[17]（P.422）。虽然有学者认为此种有失权衡。（注：苏永钦教授指出，买卖不破租赁绝对不是什么金科玉律，民法第425条把欧陆民法原来限于不动产或房屋的例外规定扩张到所有租赁，已经说不出 ...

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商品房交付条件的认识和处理

具体明确，实践中，对于商品房交付使用条件主要根据合同约定。开发商应按照与购房人签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议的约定标准向购房人交付商品房，因为购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并依据合同向开发商支付了房价款，开发商应按合同的约定向购房人交付商品房(即交付房屋钥匙)。从法律关系来说， ...

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商品房交付条件的认识和处理

具体明确，实践中，对于商品房交付使用条件主要根据合同约定。开发商应按照与购房人签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议的约定标准向购房人交付商品房，因为购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并依据合同向开发商支付了房价款，开发商应按合同的约定向购房人交付商品房(即交付房屋钥匙)。从法律关系来说， ...

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