这些有关宅基地的法律规定中，尚看不出对上述问题的处理方法。另外，村民宅基地面积超标时如何处理，也存在困扰。 二、物权法立法草案及现存争议 ２００２年１２月九届全国 一十四条租赁期限不得超过二十年的限制，而是像台湾民法那样推定在房屋可得使用期限内，有租赁关系。 其六，对于租金，可先由当事人协商，如当事人 ...
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不下降的原则，不仅包括征收部门进行住房安置时，应当保障被征收人依法享有的居住面积，还应当包括确保被征收人的居住便利性不因征地行为受到不当损害。在我国 上的房屋，应当按照集体土地还是国有土地标准进行补偿 【裁判规则】对集体土地上房屋使用城市房屋补偿标准的关键有三：一是征收农村集体土地未就被征收土地上的 ...
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包括权利人、权利类型、宗地坐落、宗地四至、土地类别、使用期限等等；自然幢属性主要包括权利人、房屋坐落、房屋用途、层数、结构、测绘类型等。如果只有宗地，那么定义完相关属性，就可以点击绘制宗地图按键进行绘制宗地图，并检查坐标点和面积是否准确，同时也可以输出宗地报告。当宗地上还有自然幢时，定义完自然幢相关 ...
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所有权的主张，只分割了原房本记载的房屋面积。但考虑到周女士离婚后生活困难，无房居住，新建房屋确属二人使用夫妻共同财产建造并具备分开居住的条件 范围不包括对生产和生活资料的重大财产处分。一方未经对方同意或者追认，擅自出售共有房屋，属于超越家事代理权的行为，属于无权处分共同财产。按照《婚姻法司法解释三》第 ...
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第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记 并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4.领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取 ...
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第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记 并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4.领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些 ...
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- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 【案情】 黄某与李某婚后修建了一套房屋，该房屋所有权证载明：住宅建筑面积94平方米，违章建筑91.5平方米（违建部分系 ...
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部门补办相关手续，致使该房产无法办理不动产权属证书，或已有的权属证书登记面积小于建筑实际使用面积的违法建筑的强制处置问题。一、主要难题、争议及负面影响1. 对应加以解读：一是权利瑕疵性。物权法第三十条规定，“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成立时发生效力”。违法建筑的建造 ...
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路和地面平整）工程完成后，中止建设满１年的；（三）城区范围内，房屋拆迁公告公布之后，其土地使用者未按公告规定时间实施拆迁工作满１年；或地上建筑物 长期限为２年，继续收取土地闲置费；多余部分则无偿收回土地使用权，并按核定的土地使用面积办理变更登记。新建项目凡能安排利用闲置土地的，不得批准新增用地。在城镇 ...
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、土地资源的稀缺，要使新的建设项目顺利进行就需要改变原有土地的使用用途，尽而对原有土地上的房屋进行拆迁进行重新开发利用。第二，拆迁所涉及的房屋是位于 市场，房屋新旧程度和建筑结构的不同对房屋的市场价格有着重大影响。相同区位、用途和建筑面积的新开发楼盘与二手房的市场价格存在巨大差异，建筑结构的复杂性是 ...
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