及答辩通知书。 1.3 相关资料、程序的合法性。 1.4裁决机关是否组织拆迁当事人进行调解。注意未经调解，不能作出裁决，而申请人经两次通知未参加裁决调解的，视为 、房屋的建筑面积等的证据； 2.2.3 在被拆迁房屋所有权凭据上记载的所有人不是主张权利的被拆迁人时，还须要提交能够证明被拆迁人有权主张补偿 ...
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组织的申请，对建设项目用地是否土地利用总体规划、土地利用年度计划[35]、建设用地标准等情况进行审查，准予其从事建设行为的活动。未经土地用途转用许可的，有关 ：（1）土地权利损失补偿，包含土地所有权损失、土地使用权（如承包经营权）以及地上附着物的损失补偿，如青苗补偿、房屋补偿；（2）直接的附带损失补偿 ...
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于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但 ，将会使物权法用益物权在婚姻法不能得到贯彻。 3、对于用于共同居住的一方所有房屋，如果承认所有权人有任意处分权，所有权人将会逃避法律责任。对于离婚时 ...
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，在登记之后才能认为是完成产权的转移或权利的设定，未经登记房地产交易的权利受让方只难得到债权的保护而不能得到物权的保护。在德国采有物权形式主义方式，认为 主张出卖人欺诈，对交易合同行使撤销权，而无法直接主张对交易房产的所有权。在这种情况下，交易房产的所有权可能加深其不确定状态，未必明显必将归于第三人， ...
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证书，房屋所有权证书上记载的房屋所有权人就是李某。原来张某是租用了李某的房屋，在租赁期间将自己出承租的李某的房屋未经李某同意出售给王某，并且 是否已经抵押给他人呢？因为房屋抵押权的设立应当在房屋登记部门办理抵押登记。因此，可以到房屋登记部门查阅房屋登记档案，看看所购买的房屋是否已经抵押给他人了。 三、 ...
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权，不能对抗合同以外的第三人，虽然在未办理过户登记之前，房屋的所有权是还是在卖方手里，但购房人享有对房屋的期待权，他可以对售房方主张债权。 ，物权法才能实现法律效果与社会效果的统一。 购房者在与商品房开发商订立房屋买卖合同时，要认真审查房屋是否已经出售并对把违约后果写入合同条款中，明确房地产公司的违约 ...
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星先生主持编写的《中国社会科学院民法草案物权编建议稿》（下称《社科院建议稿》）均对登记和未经登记的不动产取得分别作了规定，其中关于不动产的登记 时效期间和长期时效期间。 （1）普通时效 普通时效一般为20-30年完成。如房屋所有权及土地使用权等不动产时效可以确定为25年完成。 （2）短期时效 短期时效 ...
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后，并非意味着出卖人的合同义务履行完毕，其还须协助买受人办理房屋所有权登记，转移房屋所有权给买受人。交付在所有买卖合同中都具有很重要的法律意义， 开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。是否构成不可抗力，需具体情况具体分析，不能一概而论 ...
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从理论上还应包括动产抵押权、动产质权、所有权保留中之买受人期待权 [85]等诸动产权利类型的转移，并且法律也不能无视社会的这种需求。故经由该条之但书 ] 至于动产交付是否还需配合其他行为或事实，祥见下文分析。 [25] 参见第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 ...
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无效，对所有人均无效，是绝对的无效；对后者只有特定第三人才能主张无效，他人包括合同当事人不能主张无效，且只对特定第三人无效，对合同当事人和合同外的 赔偿责任。” 该条规定解决的是批准和登记对合同效力影响的问题。 （一）关于批准生效的问题。 1、未经批准合同是否就无效？不能简单如此认识。严格地说未经批准 ...
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