制定的《俄罗斯民法典》，214条规定，不属于公民、法人或任何地方自治组织所有的土地和其他自然资源，是国有财产。209条规定，财产所有人可以在法律允许的范围 于期限届满前二个月向原批准用海的人民政府申请续期。除根据公共利益或者国家安全需要收回海域使用权的外，原批准用海的人民政府应当批准续期。准予续期的， ...
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用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是能办理房屋所有权证和国有土地使用权证，可以自定价格出售的 装修费用对于万国公司而言，是因房屋买卖合同不能履行而造成的损失，而对物资股份公司和物资集团公司而言，其收回房屋的同时，即接受了万国公司为装修支付的 ...
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部门的《商品房销售(预售)许可证》。在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买 出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限定房地产权利的；(3)依法收回土 ...
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，相对方只能表示接受。 4、意思表示一致性。行政合同属于双方行政行为，双方的行政行为须以双方意思表示一致为前提。当然，双方意思表示一致并不等于双方追求 监督，对使用者没有按合同的约定开发利用土地，或者改变土地用途的，有权进行纠正，并进行处罚，或者无偿收回土地使用权。国有土地使用权出让合同由《城镇国有 ...
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。然而，应补充说明，退还权利人相当于建设用地使用权剩余期间的出让金，只是让权利人收回之前投资在建设用地使用权的费用，但权利人仍有利息损失，至少应附加利息 既影响使用价值也影响交换价值，因此，延长建设用地使用权的期限，或期满原则上更新的规定，即有必要，以确保国有土地使用的效率。通过条文已为此方向规定十分 ...
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”。人们之所以误用“收回”，是因为我国城市土地实行国有，因为我们缺乏私有财产权的意识。在城市土地使用权的出让与“收回”过程中，国家既是所有者又是主权者。在形式上 不是一个形式，而要求申请人证明具有特定能力或合乎特定标准，未取得许可的不能从事该行业，如果从事将受到罚款或监禁[12].在中国，一般认为资格 ...
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就解除合同达成一致。 2、关于出租人未开发即对外签订土地租赁合同的效力问题。国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条第二款规定 的约定，行政管理机关可以行政处罚直至收回土地，其后果只是出租人不能履行合同义务，认定出租合同有效也同样不会损害国家和集体利益。因此，该条款应理解 ...
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就解除合同达成一致。 2、关于出租人未开发即对外签订土地租赁合同的效力问题。国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条第二款规定 的约定，行政管理机关可以行政处罚直至收回土地，其后果只是出租人不能履行合同义务，认定出租合同有效也同样不会损害国家和集体利益。因此，该条款应理解 ...
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就解除合同达成一致。 2、关于出租人未开发即对外签订土地租赁合同的效力问题。国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条第二款规定 的约定，行政管理机关可以行政处罚直至收回土地，其后果只是出租人不能履行合同义务，认定出租合同有效也同样不会损害国家和集体利益。因此，该条款应理解 ...
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的客体应为集体所有土地，但也有学者主张国有土地也可以成为宅基地使用权的客体，认为城镇非农业户口居民一般可对国有土地取得宅基地使用权，农村村民一般可对集体 。[13]⑤宅基地长期闲置。宅基地长期闲置的，土地所有权人有权收回宅基地，而导致宅基地使用权的消灭。[14] 【案例及基本原理解析】：（略） 附：《 ...
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