5月，与丈夫李某以10万元价格购买了密云某小区房屋，以李某名义签订购房合同并办理了产权证。2004年起，丈夫开始与赵某的女儿同居。为转移夫妻财产 讲，房屋所有权人为了享受折扣采取的妙招后往往有法律隐患存在，不可因小失大。 风险三：城镇居民购买农村房屋买卖合同效力的认定 张某为非农业户口，因结识了农民范 ...
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交易谋取各自的利益。 3、交易形式以合法形式掩盖非法目的。通常交易双方通过签订合同确立买卖协议，如属正常交易，交易价格一般与正常市场价格相差不大，如属权 作为不动产，《物权法》规定不动产物权的变更、转让经依法登记后发生效力，未经登记，不发生法律效力。未办理产权过户手续的房屋，与已办理产权过户手续的房屋 ...
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交易谋取各自的利益。 3、交易形式以合法形式掩盖非法目的。通常交易双方通过签订合同确立买卖协议，如属正常交易，交易价格一般与正常市场价格相差不大，如属权 作为不动产，《物权法》规定不动产物权的变更、转让经依法登记后发生效力，未经登记，不发生法律效力。未办理产权过户手续的房屋，与已办理产权过户手续的房屋 ...
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房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，应当依法保护。将优先购买权理解为形成权，法律依据不足。它只是优先缔约的权利，而不是保证买 吕某仅支付了70000元，余款吕某拒绝支付，故蒋某有权解除购房合同；吕某则认为，双方签订的合同合法有效，不应当解除。 就蒋某是否有权解除该合同，审理 ...
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，确定了施工单位的优先受偿权优先于抵押权和其他债权的原则，使之具有了法律效力。该司法解释最重要的是：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中， 、机费用。其余利润、违约金等，不在优先受偿之列。此外，为了保护购房消费者的合法权益，最高人民法院的司法解释还特别规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分 ...
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有证据证明其放弃优先受偿权之承诺非真实意思表示外，其单方放弃优先权的法律效力应予以认可，基于诚实信用与禁反言原则，施工方不得在债务人破产程序中 条分别就质权、留置权实现方式进行了规定。 [22]美国有学者认为指双方(或多方) 合同项下的义务均未履行, 并且一方的不履行构成免除对方对待履行义务的实质违约 ...
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人配合到房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等。 2、妥善签订购房合同 签订购房合同可以自行签订，也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的，中介公司一般 买卖合同之外约定的事项。两份协议都具有法律效力，但补充协议不能与房屋买卖合同相冲突。这两份文件都要特别注意以下三个方面内容：一是交易流程 ...
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这就表明我国的商品房预售具有较强的国家干预性。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条也规定，出卖人未取得商品房预售许可证明， 导致买受人需要另行购买相类似的房屋，则其需要支付的另行购房成本就同其之前签约的购房成本之间存在明显的价值之差，此种房屋差价是由于违约方的违约 ...
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第66辑)中【民事审判信箱】栏目下关于房屋买卖合同的意见，供法律同仁研究参考。01.商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问：作为出卖人的房地产开发企业在 导致买受人需要另行购买相类似的房屋，则其需要支付的另行购房成本就同其之前签约的购房成本之间存在明显的价值之差，此种房屋差价是由于违约方的违约 ...
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导致买受人需要另行购买相类似的房屋，则其需要支付的另行购房成本就同其之前签约的购房成本之间存在明显的价值之差，此种房屋差价是由于违约方的违约 就表明我国的商品房预售具有较强的国家干预性。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条也规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与 ...
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