法律承认的房地产证书。 我国现行法律规定，房地产开发商需要备齐“五证”方可对外销售商品房，这五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《 ，而另一方讲理，小产权房与法无据，理应封杀。对此，个人认为，对小产权房的问题应区别对待，在农业用地上建设小产权房违反了土地管理法的 ...
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给予被拆迁人充分救济，对社会弱势群体的人文关怀多多着想，这也是我们审理好拆迁行政案件的一个基本立足点。因此，我们认为，当公民、法人和其它组织对人民政府 没有实际意义。此外，关于被拆迁房屋产权证上载明的面积与实际面积不一致时，也存在法院能否直接认定的问题。我们对此确立一个原则，即行政机关违反法律规定认定 ...
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最困难的工作，并为学者热烈讨论之问题。”[10]很遗憾，我国的物权法草案并未对此问题作出反映，这是草案设计上的一个缺陷。 （三）对让与担保制度可能有损 将来利益的期待权。此时购房人向银行提供的贷款担保标的不是楼花所有权而是对开发商享有的债权。楼花按揭更符合权利质押的特征。”[17]（3）楼花按揭属于准 ...
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戾气的张扬，这不能不说是城市化进程中的败笔。联想到不久前的湖南嘉禾暴力拆迁事件，其所反映的不仅仅是暴力执法的问题，它揭示的深层次的问题正是我国土地征收 时又有利益回报，从而使政府在房屋拆迁时总是以法律的名义站在开发商一边，导致被拆迁房屋的所有人的权利受到严重侵犯。 那么，城市房屋拆迁还要不要走下去呢？ ...
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问题，笔者认为这不足以成为废弃典权的理由。这仅是典权的具体制度设计应避免的问题，完全可以通过在制度设计时加以改进或者具体化来予以防止，否则将难免 的民国民法典最终废弃不动产质权仅保留典权，这些也都是我们的立法者应该高度重视的地方。[46][46]尤其是我们还有注意到，尽管台湾不少学者也根据典权在台湾 ...
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）。比如，在批准土地使用许可时，要求开发商为行政机关免费提供若干套住宅，以解决行政机关工作人员住房紧张问题。1、目的不适当和不相关考虑在我国学者看来 标准进行判断。总之，目的不适当问题是行政诉讼关注的问题之一，也是法院司法审查的标准之一。其中的问题是极其复杂多样的，迄今为止，我们还仍然不敢说，也不能够 ...
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的处理方式，更会引发责任追究上的混乱。 领导责任认定与追究的现状，向我们提出了以下不可回避的问题：什么是领导责任？不同的领导行为在追究责任时是否应遵循 配套幼儿园、中小学，至于绿地面积有无达标，学校建成后有无良好地运作，是公民与开发商的关系，政府倒成了无利害关系人。这种负担即便在内容上与给付行政相关， ...
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，但民主制度的力量仍未枯竭。我所提出的问题并不是杞人忧天、毫无意义的，因为它们已逼近我们了。 注释： [1] 参见 Richard B Stewart. The Reformation of American Administrative Law， 88 Harv.L.Rev.1667， 1671- ...
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了明确的指引。至于司法解释是否存在利益失衡的问题，借用经济学中的科斯定理，我们的观点是，只要双方的协商成本很小（为零更好），实际上怎么制定规则都 .htm 18、停车场丢车 谁来赔：物业管理公司与业主的约定也很重要。业主委员会（或开发商）与物业管理公司签订的《物业管理委托合同》中，对停车场停放车辆究竟 ...
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文义的射程范围。然而，何谓文义的射程范围，这无论在理论上还是在实践中，都是一个见仁见智、纠缠不清的问题，争论数百年，迄今仍未解决。 要求 税收政策和住宅抵押信贷经营方式变化等多种因素共同作用的结果。[22]其中，最直接的导火索是房地产市场泡沫的破灭。房地产开发商和金融大鳄的共谋，加上民众寅吃卯粮的消费 ...
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