一条规定宗教财产属于宗教法人所有；第二，对于我国社会主义公有制的特点，仅就国家和集体土地所有权、矿藏所有权及公有物和公用物等问题作出特别规定；第三，参考国外 基地一词），故亦非恰当的权利名称。实际上，我国《土地管理法》中已使用的建设用地和建设用地使用权一词，指向甚为明确，且合乎用语习惯，不妨继续沿用， ...
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即以所有权的主体为标准划分所有权类型的模式，即分专章专门分别规定国家所有权、集体所有权和私人所有权，与建筑物区分所有权、相邻关系和共有并列。笔者认为，在我国 使用农用地使用权的概念，而是采用了传统的土地承包经营权。笔者认为值得商榷。首先使用建设用地使用权的概念也就是对《土地管理法》第4条分类的认可，那 ...
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、集体成员建住宅、建公共设施和公益设施等。《土地管理法》严格限制了集体建设用地的使用，集体经济组织要想专门修建小产权房在现有法律框架下确实存有障碍。 十七届三中全会后不久，国务院有关负责人再次强调，小产权房违法，绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者，国家相关部门正在研究制定具体的 ...
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可以自由交易，才能彰显其交换价值。 第一二八条规定权利人可以依法自主决定将土地承包经营权流转，将提升该权利的交换价值，值得赞同。基于任何人不得将大于自己 ，但是非住宅建设用地使用权的续期，则有待法律规定以确保使用人的长期投资诱因。 集体所有土地设定物权，除了必须实行公开公正程序、并且所得应归集体或村民 ...
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条规定宗教财产属于宗教法人所有；第二，对于我国社会主义公有制的特点，仅就国家和集体土地所有权、矿藏所有权及公有物和公用物等问题作出特别规定；第三，参考 “基地”一词），故亦非恰当的权利名称。实际上，我国《土地管理法》中已使用的“建设用地”和“建设用地使用权”一词，指向甚为明确，且合乎用语习惯，不妨继续 ...
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即以所有权的主体为标准划分所有权类型的模式，即分专章专门分别规定国家所有权、集体所有权和私人所有权，与建筑物区分所有权、相邻关系和共有并列。笔者认为，在我国 使用农用地使用权的概念，而是采用了传统的土地承包经营权。笔者认为值得商榷。首先使用建设用地使用权的概念也就是对《土地管理法》第4条分类的认可，那 ...
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《土地管理法》第五十条规定，建设单位使用国有土地，应当以有偿出让等方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一） 第1451页。24参见前引毛雷尔书第759——760页。25从理论上讲，还有一种集体土地转为建设用地的方式是乡镇企业因破产、兼并等情形而致使土地使用权 ...
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证书为产权调换基本单位，按照下列规定进行补偿：（一）符合原村民非商品住宅建设用地标准（一户一栋政策）的，不超过建筑面积480平方米的部分给予 ） 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格－10%公告基准地价（无土地使用年限） 6 《集体土地使用权证》 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格－10%公告 ...
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与国有土地一样，按同地、同价、同权的原则纳入土地交易市场。然而在这个改革中，作为集体建设用地一部分的宅基地，依然被谨慎地限制在原有的框框内， 用地指标，由重庆市国土房管部门发给等量面积建设用地指标凭证。[5]这个凭证就是地票。地票交易的运行步骤包括复垦、验收、交易、使用。 地票交易给我国农村土地产权 ...
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款规定了宅基地的性质为建设用地；第 8 条第 2 款规定，宅基所有权为农民集体所有；第 43 条但书规定了住宅用地必须经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的 北京市郊区为例》，《中国土地科学》2006 年第 1期；叶艳妹、彭群等：《农村城镇化、工业化驱动下的集体建设用地流转问题探讨以浙江省湖州市、 ...
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