10日内，书面通知买受人：1.该商品房结构形式、户形、空间尺寸、朝向；2.「释义」本条是关于标的房产发生设计变更时如何处理的约定。「常见问题」根据该 企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。建议买卖双方按该条款约定。十六条保修责任 ...
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。该大楼占地面积7172平方米，总建筑面积近11万平方米。开发商为沈阳AA房地产开发有限公司（简称AA地产）。A项目竣工以前，AA地产与沈阳CC饭店有限 房屋租赁应当向房产管理部门登记备案，但是并未将登记备案作为租赁合同的生效要件。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第九 ...
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造成社会财富损失。所以法律为保护抵押权人和其他债权人及抵押人的利益，对于在房地产抵押设定后在土地上新增建的房屋、允许抵押权人将其与抵押物一并拍卖，但 抵押物的取得人，亦有权请求抵押权人注销抵押登记。抵押权人不在抵押权消灭后进行抵押注销登记的，抵押人或者抵押物的取得人可以诉讼请求法院强制抵押权人进行抵押 ...
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人的生活问题，即使租房强迁，还可能出现新一轮的租金拒付纠纷。二是必须考虑保护性规定的有关内容。虽然《查封规定》第七条有关于在保障被执行人及其 在房地产登记册上予以注记，并不予办理房地产转移、抵押登记。违法建筑拆除的，经房地产管理部门核实后通知房地产登记机构注销不予办理登记的注记。既然违法建筑未拆除可以 ...
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对石油公司强制执行（下称A案）。法院立案后，遂对石油公司办理抵押登记的全部房地产又进行了查封。同年8月12日，某银行又持由电业公司承担14万元 不会接受第一种意见。这种意见不但显示公平，更重要的是有悖于我国有关法律法规。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第88条第一款规定：多份生效法律 ...
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10日内，书面通知买受人：1.该商品房结构形式、户形、空间尺寸、朝向；2.「释义」本条是关于标的房产发生设计变更时如何处理的约定。「常见问题」根据该 企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。建议买卖双方按该条款约定。十六条保修责任 ...
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质量，维护司法公正。2011年12月20日，最高人民法院发布了《关于发布第一批指导性案例的通知》[法〔2011〕354号]。该批指导案例，是最高人民法院 常见风险类型及其成因，针对不同风险提出数种具体问题的应对措施。首先在宏观层面，主要是对严格房地产中介机构的市场准入和完善行业协会机制两部分进行论述， ...
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错误的人追偿。 第二十二条【登记收费问题】不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管 抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。 第一百八十二条【房地产抵押关系】以建筑物抵押 ...
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遵循民法的平等、自愿、诚实信用等原则。若房屋租赁中出现新现象、新问题没有具体的法律规则予以规制，则可以适用这些法律原则处理。 第四条 国务院住房和城乡 了该义务为强制性义务。 第二十四条直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门对符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请不予办理，对不符合本办法规定的房屋 ...
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12条、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》89条规定来看，我国是承认这一制度的。但我国民法学界对是应否赋予登记以公信力，从而建立 善意取得的对象。然而，依据我国《城市房地产管理法》第36条、37条、46条及《担保法》34条土地使用权得为转让、抵押，其方式主要为买卖、设定抵押权或 ...
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