农村土地集体所有的基本国策，国有土地使用权的划拨和受让权归于政府职能部门，作为我国社会个体的劳动者，根据民事法律的有关规定，在不动产所有权的权属上，仅依法享有 ，必须代替政府承担具有福利性质的建房义务，无须考虑城市土地使用权划拨、资金运作，原住户迁出与返迁等问题，更不用担心所建房屋的分配与售卖。这种由 ...
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分层登记，需要何种政策配套设施，尚待研究。 就上述第一个问题而言，权利人通过出让取得了国有土地使用权，其包含的空间范围如何确定，目前尚无任何依据。至于如何在 该条的研究尚不充分，有待学者和实务部门进一步研究。（出处：《政治与法律》） 注释： [1]例如，伊利诺斯州于1972 年制定了《关于铁道上空空间 ...
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已全部核销），而且政府通过国有土地使用权出让，用获得的土地出让金、税金等安置职工1916人，解决了政府和企业多年遗留的历史问题。同时，通过对破产企业 摆脱困境，再造辉煌的一个转机，具有积极意义。企业破产制度作为调节市场经济的重要法律手段，具有迅速盘活闲置资产，优化资源配置，调节经济结构的经济功能，而 ...
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法律停步不前。这两种态度的选择是摆在立法者面前的重要问题。这也是我在参与新法律的讨论时常常遇到的事。至今还在记忆中的是关于《票据法 具体调整。此外，《合同法》中未涉及的农副产品定购合同、国有土地使用权出让合同、国有企业承包或租赁经营合同、农村土地承包经营责任制合同等，则需直接由经济法及其合同法进行调整 ...
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实施条例》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《担保法》登法律、法规和部门规章中均未有关于更正 应当规定更正登记申请权的权利主体、行使方式、可否代理行使、是否罹于时效登问题作出规定；对依职权进行的更正登记，则需明确发动更正登记程序的条件、更正 ...
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国有土地使用权出让年限短则5年10年不等，最长的是住宅建设用地使用期限是70年。很多土地的使用权陆续期满，社会普遍关心土地使用权期满以后怎么办，《 都要按照约定处理。 对于对土地上房屋以及其他不动产没有约定情形，要看其他法律、行政法规的具体规定，依法处理。 民法典关于土地使用权续期问题，区分住宅用用地 ...
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土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定，条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不 。《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）第四条规定，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地 ...
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，并不导致其所有权的转移。 2、强制性。即行政征用并不以征用财物所有权人和使用权人是否同意为前提。 3、有偿性。行政征用的有偿性，是指行政主体征用有关 或直接提起行政诉讼。 第二章 行政征用的性质及法律制度 根据我国相关法律法规的规定，城市房屋主要指的是存在于城市国有土地之上的房屋，既可以是城市私有（ ...
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农民集体、村农民集体、村民小组三种；集体土地使用权的主体主要为集体经济组织及其成员、集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才 土地征收的过程中必须严格而清晰地界定公共利益。笔者认为，可以借鉴《国有土地上房屋征收与补偿条例》中采取的列举法加兜底条款的规定，对公共利益 ...
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建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第104页。）所以，它不能够成为所有权的客体，而只能被视为土地使用权的客体。接下来的问题便是如何实现这种 定着物都为独立的不动产的立法例。那么，从我国《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《担保法》的规定来看，是采纳了土地和 ...
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