抵押权就会减少障碍，顺利实现抵押权。为此，对抵押权人设立抵押权过程中，应注意的问题提出如下建议:1、房地产抵押时，分别到房屋管理部门和土地管理部门办理抵押 又很低或者租金已被出租人提前收取的情况下，即便抵押权实现后，原租赁合同继续有效，抵押物的受让人不得不出租抵押物。因此，若租赁合同在前，应要求抵押人 ...
//www.110.com/ziliao/article-804458.html -了解详情
性强制性规定，当事人仅以转让国有土地使用权未达到该项 规定条件为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。 【条文主旨】 未达到开发投资总额百分之二十五以上规定 要求桂馨源公司先行就全部转让款项提供抵押担保作为其履行合同义务的前 置条件，与合同约定不符。同时，因柳州恒茂源房地产有限公司不是履行 土地开发 ...
//www.110.com/ziliao/article-795429.html -了解详情
及相关文件并签署按揭银行要求的法律文件，抵押贷款金额以银行承诺的为准。被告保证在签署本合同后五日内将房地产证原件交予替买卖双方监管定金及交楼 的期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 另外约定条件成就时也是可以行使解除权的。 ...
//www.110.com/ziliao/article-677256.html -了解详情
借款人亲笔书写的“收条”、“欠条”、“收据”之类的收款凭证。因此，理论上只有“借款合同＋收款凭证（包括银行转帐凭证）”这两个要素才能充分证明借款的“合意 作为民间借贷的担保方式主要是房地产抵押。需要特别提醒的是房地产抵押一定要抵押登记才有效，未经抵押登记的房地产抵押行为无效。【律师提示】由于我国担保法 ...
//www.110.com/ziliao/article-466093.html -了解详情
的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人因抵押登记未涂销无法办理物权转移登记而 集体经济组织的承包方经双方所在集体经济组织同意，互换土地承包经营权，一方请求确认互换合同无效的，不予支持。（四）关于土地承包经营权的收回和分割问题73.因 ...
//www.110.com/ziliao/article-325170.html -了解详情
合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人因抵押登记未涂销无法办理物权转移登记而 。对于约定无效后的工程价款结算，应依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定处理。 18.建设工程没有取得建设工程 ...
//www.110.com/ziliao/article-318825.html -了解详情
情况，发现借款人擅自改变借款用途的，可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同，这对保证借款资金安全具有重要的意义； （2）借款人如果虚构借款用途 作为民间借贷的担保方式主要是房地产抵押。需要特别提醒的是房地产抵押一定要抵押登记才有效，未经抵押登记的房地产抵押行为无效。 【律师提示】 由于我国担保法 ...
//www.110.com/ziliao/article-307425.html -了解详情
才能适用善意取得。二是应当办理登记的其他不动产物权。例如抵押权，《城市房地产管理法》第61条规定：“房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理 善意取得制度与相关法律制度的协调来实现，不动产善意取得构成要件与无权处分转让合同的关系问题，不仅关系到善意取得制度的运用，还涉及到法律体系的协调 ...
//www.110.com/ziliao/article-304947.html -了解详情
27日建设部令第57号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改＜城市房地产权属登记管理办法＞的决定》修正） 为出具本法律意见书，本律师审阅了XX厂 ，期限为1999年11月4日——2001年11月4日止”。 就该《抵押担保借款合同》XX公证处于1999年11月15日出具（1999）X证字第616 ...
//www.110.com/ziliao/article-297524.html -了解详情
抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。但该约定内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。（2）丙公司的主张不成立。根据《担保法》的规定 一次从借款本金中扣除；借款期满时一次全额归还所借款项；借款用途为用于S房地产项目（以下简称S项目）开发建设；A公司应当按季B银行提供有关财务会计报表和 ...
//www.110.com/ziliao/article-288635.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务