便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、 70年。 2、1990年国务院颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家 ...
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动工开发所必须的前期工作造成动工开发迟延之情形，不按照约定目的、方式和期限使用土地时，国有土地使用权出让人应该以行使买回权之方式有偿重新收回取得使用权， 》，武汉大学出版社2003年版，第28页。 [23] 梁彗星：《制定中国物权法的若干问题》，2005年11月8日访问。学者曾设想废止典权而对于少数人 ...
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动工开发所必须的前期工作造成动工开发迟延”之情形，不按照约定目的、方式和期限使用土地时，国有土地使用权出让人应该以行使买回权之方式有偿重新收回取得使用权， 于证券化资产。适用于动产，有利于民间融资。适用于不动产，可以为前述被征收土地买回制度、房产开发商买回制度确立依据并规范其操作方式。适用于证券化资产 ...
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严格控制党政机关和企事业单位迁址,确需迁址的,国土资源行政主管部门应将原有土地全部收回并重新处置。 农用地转用或土地征收经依法批准后,一年内未全部供应 坚决纠正只处理事、不处理人的行为。对非法批准占用土地、征收土地和非法低价出让国有土地使用权、挪用或截留征地补偿费的国家机关工作人员,要依法追究行政责任 ...
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组织享有合法使用权的前提下，这些土地才能成为承包经营权的客体。也有少数情形是农村集体经济组织或其成员直接承包国家所有的土地，这种情形下的国有土地一般是国有 政府农业主管部门批准。 3．承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地，妇女离婚或丧偶，仍在原居住地生活或不在原居住地 ...
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不能按期归还贷款时，银行有权处置其抵押财产，并优先受偿，从而保证贷款的收回。抵押贷款包括财产抵押和质权抵押两种。我国商业银行法规定从商业银行贷款必须 有优先购买权、租用权，原售房单位撤销的，当地人民政府房产管理部门享有此优先权。租售收入在补缴土地使用权出让金或所含土地收益和按规定缴纳有关税费后，单位和 ...
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法院在处分被执行人房地产时，往往会遇到产权证照遗失或被执行人外出避债根本无法收回产权证照的情况。对此，人民法院在协助执行（过户）通知书中应予注明，由相关部门 的方式来实现抵押权。最高人民法院法释（1998）25号批复作了如下解释在依法以国有土地使用权作抵押的担保纠纷案件中，债务履行届满抵押权人未受清偿 ...
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不能按期归还贷款时，银行有权处置其抵押财产，并优先受偿，从而保证贷款的收回。抵押贷款包括财产抵押和质权抵押两种。我国商业银行法规定从商业银行贷款必须 有优先购买权、租用权，原售房单位撤销的，当地人民政府房产管理部门享有此优先权。租售收入在补缴土地使用权出让金或所含土地收益和按规定缴纳有关税费后，单位和 ...
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他物权的存在，实际上却不得不认可农民对集体土地的宅基地以及城市居民因私有房屋对国有土地的使用；时至今日，民法学上普遍确认的现有用益物权实际上还没有形成地位独立、 稿以及《征求意见稿》在这方面都做出了一定的努力，如均确认地上权（土地使用权、基地使用权）的完整的占有、使用、收益以及包括出租、转让、抵押、 ...
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矿产资源所有权对象已经不复存在,不可能再保持完整,因此,采矿权人实际上是以使用权的对价取得了对矿产资源的所有权。这种做法使国家实际失去了矿产资源,但却没有在 ,可以不缴价款,其他矿占一半,须缴价款,按底价算,应缴1350亿元,实际收回600多亿元,流失750亿元,如果实行竞价,则远不是这个数目。这是前 ...
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