物权人主义。台湾地区现行民法对于一般双务契约，采债务人主义(民第266条)，对于买卖契约则采交付主义。[30] 由上观之，情事变更原则与危险负担之适用，虽皆 法律行为，而系一种广义的准法律行为中之非表示行为，一般称为事实行为，[37]故无台湾地区现行民法第88条有关错误之规定，其清偿自应依原有法律效果 ...
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房屋结构改变情况，屋内水、电、气、暖管线情况，房屋使用的建材及其保温情况，住房上下左右邻居有无对生活带来不良影响情况（如精神病人），住房周边有 行为形式的真实性、合法性进行审查，只要房产权属清楚、当事人具有民事行为能力和处理房产的资格、合同主要条款齐全及当事人签名属实即可办理公证。这样的公证对制止侵权 ...
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父母对子女的给付，这是人类繁衍的保障，故而为法定义务。在子女成为完全行为能力人之后，给付的方向、内容都有所变化，但仍以给付为客体（标的） 清华大学学报（哲学社会科学版）》2010年第1期。 [53]我国《物权法》第202条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 ...
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司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担，这意味着法官在审理案件时，可根据具体案件特殊 行为人主观上是否有过错，只要行为与损害后果之间存在因果关系，就应承担民事责任的归责原则叫做无过错责任原则），另《民事诉讼证据规定》第四条第（ ...
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，变卖房屋等不动产即为败家之举的观念已经更新。如今，围绕着房屋等不动产的买卖、抵押、租赁等融资行为在城市十分普及，在市场经济体制下着重经济利益之谋求，很多公民甚至以 的特质，按照一般的市场行情未必能得出合理的结论；再则，出典人找贴的请求是在无能力或不需要将典物以原典价收回，而典物的时价确实高于原典价的 ...
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土地承包法》中对农地承包经营权的流转作了规定之外，其它土地的流转均无明确规定，而多准用民事法律行为的意思自治原则，允许双方当事人自行协商确定土地 以身份作为承包土地的前提条件，排斥了社会主义市场经济竞争机制的运用，使得一些有能力又乐于从事农业生产开发的本集体经济组织之外的单位或个人难以承包到优质土地。 ...
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类老人也是有着特殊保护的。《中华人民共和国老年人权益保障法》在第二十三条中对于无劳动能力、无生活来源、无赡养人和抚养人的，或者赡养人和抚养人确无赡养能力 居住权的法律，从法技术结构上来讲在居住权制度与附条件的房屋买卖、附条件的遗嘱、遗赠以及相关法条的规定来看，既然已经采用了后者，前者就可以舍弃，以避免 ...
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当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。） 第八条无民事行为能力人的配偶有虐待、 签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能 ...
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成立生效这段时间内，随着时间的推移，当事人可能长大，原先不具备的行为能力现在已经具备。所以，物权行为无效的情形大为减少，从而受让人在大多情况下摆脱了原因关系不利的 给丙，且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋的所有权 ...
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】《浙江社会科学》2007年第2期 【摘要】赠与合同在无偿合同中的地位与买卖合同在有偿合同中的地位相当，其重要性程度不言而喻。我国现行的赠与合同制度存在着 代理人行使撤回权。第二，根据我国《民法通则》第14条的规定，无民事行为能力人或限制民事行为能力人的法定代理人是其监护人，而监护人包括父母、近亲属、 ...
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