改定下适用善意取得的正确理由。即使抛开其立论的基础不谈，此理由也站不住脚。现在学说大都承认动产抵押权的善意取得，而抵押中抵押物是由抵押人而非抵押权人占 人，而是通晓统计及经济之人。[34]王泽鉴先生根据台闽地区办理土地他项权登记笔数统计的资料而得出“永佃权式微应该被取消”的结论，如果笔者有关于占有改定 ...
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的占有，抵押人将抵押物设定抵押后，仍可就抵押物进行利用；抵押物可是动产，也可是不动产；抵押权人的优先受偿权是债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者以拍卖、 就典权拍卖变价受偿，将发生典权的转让关系，原典权人退出典的关系，经过变更登记，拍定人取得典权人地位，对典物进行使用收益。 参考文献： 1、梁慧星 ...
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年）对物权变动并不都要求有外在的公示行为，除了不动产之赠与、先取特权、抵押权等需登记外，其它直接依当事人的意思表示就可在当事人之间发生物权转移。“买卖等有偿让与 第三人丁主张登记内容正确而对抗之（当乙先卖于丁而未登记时），唯独不能向甲主张登记内容为正确推定而保护其物权善意取得。此时就会出现，当丙主张乙 ...
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权利于标的物，他们因与标的物发生关系而表现为标的物所有权受让人、标的物上抵押权人或质权人、标的物留置权人以及侵犯标的物权益的不特定第三人等，这些 于理都显得不够充分。 （五）折中主义――有限制的登记对抗主义 主张所有权保留有的须登记，有的无须登记，应登记而未登记的不得对抗善意第三人。折中主义将意思成立 ...
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责任。 四、 外国立法例的分析与借鉴 从历史上看，18世纪法国的抵押权登记制度是现代不动产登记制度的直接原因、渊源。自19世纪欧陆各国民法法典化以来，不动产登记制度 有约定的除外。此规定原则上以交付为物权变动的生效要件，主要针对的是动产物权，在立法上属于以成立要件主义为原则，以对抗要件主义为例外。对于 ...
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主张。因为丙李光所继承的该套房屋，对乙银行抵押权不受影响。 三、抵押权与租赁权的关系 租赁可分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁 企业向乙银行贷款人民币1000 万元，以位于K市A区的楼房一幢作抵押并办理登记手续。后甲企业到期不能还款，于是乙银行诉至法院 ，败诉的甲企业被乙 ...
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了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。《物权法》第一百八十条规定正在建造的建筑物、船舶、航空器可以抵押，但对本案中的该类动产作为未来财产能否抵押未作 违反法律关于抵押物的禁止性规定，并且能够发挥动产融通资金的能力。因此，作为未来财产的彩扩机是合法的抵押物，本案抵押权是成立的。 许昌市魏都区法院曹晓辉 ...
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物须基于法律的直接规定，并准用物权的规定，如权利抵押权准用不动产抵押权的规定，权利质权准用动产质权的规定等。从法律设定承租人优先购买权的本意看，仅 倾斜，从而利于商品的流转和市场经济条件下公平竞争机制的有序运行。因此，在租赁合同未登记备案时，承租人优先购买权不可以对抗善意第三人，这也符合优先购买权作为 ...
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处分人请求赔偿损失。因此，一旦善意第三人完成登记，就可以取得房屋的物权（包括所有权、抵押权等）。未登记一方并不能以未经自已同意为由主张处分行为无效。 （三）物权共有规则与夫妻债务的处理 根据物权法102条的规定:因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但 ...
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的诉讼活动。笔者主张不动产变价应采用拍卖的方式进行。首先，虽然民事诉讼法中未区分动产和不动产的执行措施，但从相关的法律规定和司法解释不难推定，不动产的 的客观要求。一些发达的资本主义国家或地区，如英美及台湾地区把拍卖作为实现抵押权的方式，大陆法系各国也把拍卖作为不动产强制执行的主要手段，在经济生活中 ...
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