独资企业行为的规定，对于其权利的直接规定较少，仅有依法申请贷款、取得土地使用权，拒绝违法强制提供人财物的权利，以及享有法律、行政法规规定的其他权利。 概念的。但是有时也不规范、不统一甚至矛盾。参见蔡定剑著：《中国人民代表大会制度》，法律出版社2003年第4版，第316－318页。 [23] 主要有《 ...
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的，即法律授权政府可以低于正常价值的标准将农民集体所有的土地变成国有，将农民正合法享有的土地使用权终止并转让到他人手中。 该原则从强调所有权的社会义务性 ，作出如上表述。温家宝简明扼要地陈述了坚定不移地推进改革开放的观点。他称，中国政府面对新的任务，需要更加清醒、更加坚定、更加努力。他进一步解释，更加 ...
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，形容这项政策是“针尖大的窟窿透出了斗大的风”。究其原因，整个储备土地抵押制度设计有其内在不足。根据《物权法》第一百八十条“债务人或者第三人有权处分 在出让或者划拨之前，其用途以及一些规划指标仍处于未实现的状态，这直接影响到土地使用权证的办理，以及抵押贷款时的地价评估，严格地讲并不适宜直接用于抵押。这 ...
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如何进行损失补偿等问题。在撤回中央批发市场内土地使用许可的案件中，下级法院曾作出判决，命令比照公用收用之例，对使用权本身的价值给予补偿。最高法院认为，当行政 损伤了该设施，导致该设施有必要实施修理等，由毁损者承担该费用的全部或一部分的制度。 【作者简介】 杨建顺，中国人民大学法学院教授，博士生导师。 ...
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中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》关于农村土地承包人等土地使用权人对行政机关处分其使用的农村集体所有土地的行为不服，可以自己的名义提起诉讼的规定 变革方案，载蔡继明、邝梅主编：《论中国土地制度改革中国土地制度改革国际研讨会论文集》，中国财政经济出版社2009年版。 {11}同上注。 {12}江 ...
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重要意义的基本权利。传统物权理论独尊所有权，轻视财产利用权，不能作为制定中国物权法的理论基础。应以所有权表述财产归属，以占有权表述财产利用的二元物权理论 对象。人们已经难以把握土地使用权的真实含义以及它同土地所有权的联系和区别。面对这种情况，传统物权理论和大陆法系物权制度中所界定的土地权利，同其他财产 ...
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第三十七条第（二）项之规定，宅基地的土地使用权不得抵押，宅基地使用权是农村居民因建造自有住宅对集体所有的土地占有、使用的权利，其具有福利和社会保障功能， 肯定要根据现实社会的经济发展给予一定调整与修改，制定出符合现代社会的有中国特色的典权制度。 注释： [1]梁慧星，陈华彬：《物权法（第二版）》，法律 ...
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，然后将房产所有权和土地使用权转让于他人，这样既维护了土地公有制，又维护了集体经济组织的经济利益。第二，实行农村集体土地有偿使用制度，完善其收益权能 奠定良好的基础。 注释： [1] 陈小君等 《农村土地法律制度研究田野调查解读》第5页 [Ｍ] 中国政法大学2004年月第1版 [2] 常健 《试论我国 ...
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在传统体制的基础上实行一种有限改良的做法，其结果不能令人满意。然而，中国物权法制定的进程并没有完结，我们终将制定一部属于自己的物权法。因此，本着百家争鸣 机制；第四，集体土地所有权与土地使用权之间的关系；第五，集体所有权与国家主管之间关系的物权法规制。 总之，如何实现对我国传统公有权制度的物权法构建， ...
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承包经营权。让农民一次性地获得对特定农地地块长达15年以上甚至更长的土地使用权的制度安排只能是一种物权性的安排，1986年颁布的《民法通则》就很 土地权利的问题。 总之，笔者认为不管是从物权法的法理角度来进行分析，还是从中国实际状况来看，立法都必须沿着削弱甚至取消集体对承包地进行调整权利的方向前进。在 ...
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