究竟多大面积的房屋为“最低生活标准所必需的居住房屋”；其次，如被执行人有多所房屋可供执行，则执行此条规定是没有问题的。但从我国目前绝大多数人只拥有一套住房 履行期届满未受清偿时，可以从拍卖、变卖该房屋所得的价款中优先受偿。例如，现实生活中存在大量的商品房按揭借款合同。购房人向银行贷款买房，是以所购房屋 ...
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的管理办法。 36.住房补贴 住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或 的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。 172.物业管理 泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及 ...
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，也不得以认购、收取预订款等各种形式变相预售商品房。 接下来的问题是，既然签订的认购书违法，那么交纳的认购金应否返还呢？如果认购书无效， ,包括主体资质或资格以及特定的履行行为有关的法律规范,违反该类规范合同并不必然无效,但违反者需要承担行政法上的责任。效力性规范禁止该类交易本身,管理性规范并不禁止 ...
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缩水司法救济三题 来源：人民法院报|作者：睢晓鹏我国商品房市场经过十多年的发展，渐已形成了一个成熟的交易市场。随着生活水平的提高，人们越来越重视房屋品质，商品房买卖中 本例中，如果房屋原设计层高为3.2米，但嗣后经有关单位批准、同意，变更为2.9米，则需将该事项书面通知买受人，出卖人未按约定通知买受人 ...
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显然更加关系今后应当如何审查广告以及审查广告的界限究竟在哪里的问题。 1、首先应当依据法律、行政法规的规定查验有关证明文件，核对广告内容。显然，一 故决定处罚。 按照《房地产广告发布暂行规定》及相关规定，开发商在未取得商品房预售许可手续前，不得发布房地产广告，更不得进行“内部认购”、“内部预订”等行为 ...
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在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。很显然，房产中介的上述行为是违反法律规定的。 2、利用当事人对贷款制度的不熟悉，为促成交易欺骗交易 这种情形，中介应当承担赔偿责任。 4、利用格式合同 很多房产中介机构，往往利用消费者不熟悉有关交易细节和法律法规，任意修改并且以格式条款形式规避自己应尽的 ...
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国务院办公厅在2008年1月11日下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策通知》曾针对小产权房问题作出批示，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇 诚信。根据《中华人民共和国合同法》规定，法院不能适用商品房买卖法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人权益很难得到维护。同时，由于购买小产权 ...
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国务院办公厅在2008年1月11日下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策通知》曾针对小产权房问题作出批示，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇 诚信。根据《中华人民共和国合同法》规定，法院不能适用商品房买卖法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人权益很难得到维护。同时，由于购买小产权 ...
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方面的内容： 1.是否具备竣工验收备案证书。我市目前推广使用的商品房买卖合同范本中明确约定，房屋经竣工验收合格后方能交付使用。开发商在交付房屋时，应提供房屋 的全过程摄录下来。 3.如果出现了质量问题，可以向开发商提出书面的整改通知。该通知应要求开发商签收，自己留一份原件。整改合格后，记录下整改合格的 ...
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不动产的，不发生物权效力。该法条已明确地告诉我们，业主购买商品房的期房，与房产商签订预售合同时，可以申请预告登记，从而使自己成为物权人，以此避免一房 返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。上述内容是 ...
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