集中安置或者建议他们以成本价购买农民公寓；这种模式实际上是从房屋所有权、土地使用权以及房屋使用权方面对农民住宅权进行保障，农民退出之后再无申请宅基地的资格， 义务之一就是将这种权利体系付诸法律加以实施，从时间来看，仅仅依靠国家政策和保障机制来维护农民住宅权并不能解决根本问题，根本之道还是加快住宅立法 ...
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完全按照城市中同类商品房的增值数额来赔偿间接损失。《北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要(2007年9月14日)指出:在合同无效的处理上，应全面考虑出卖 的各项补偿标准确定，对于第二种情况，由于拆迁补偿是针对占用土地的补偿，与原农村集体土地使用权人的身份相关联，建议该部分补偿费用应由出卖人享有 ...
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，应当对房地产项目进行清算，参照合同约定分担损失、分享利润，并依照合同约定和法律规定认定赔偿责任。依照物权法第一百四十二条的规定，地上建筑物所有权原则上 条的规定，应当经村民会议或者村民代表会议讨论决定。对于违反民主议定程序的土地使用权流转合同，农村集体经济组织主张合同无效的，应予支持。合同相对人经对 ...
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，并没有导致家庭关系的消亡，也就不会产生宅基地使用权的分割问题。也就是说，被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产；被继承人死亡后，家庭关系仍然存在 的其他合法财产。3、《中华人民共和国物权法》第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。4.《中华人民共和国土地 ...
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土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。其是 登记发证行为被法院撤销。然而，原告主张的损失，是履行土地出让合同中将要产生的问题，与被告土地登记行为之间没有因果关系。原告请求行政赔偿，不具备构成 ...
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合作、开发协议无效。最高法院认为：《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）条规定：本解释所 并非淀粉厂管理层自行对国有资产进行处置。在政府批复同意淀粉厂改制并将占用划拨土地依法变性用于房地产开发情形下，淀粉厂有权自主选定合作伙伴共同合作开发房地产项目 ...
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对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第三条 十分珍惜、合理利用土地和 权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制；（二）要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明；（三）进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场 ...
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特定关系、特定社会经验的人员进行调解，促进和解。如在执行过程中发现判决存在问题，应及时按法定程序暂缓或者中止执行。（二）依靠有关部门协助执行，严格按照 第37条第2款规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。这说明宅基地使用权是农村农民的专有权利。农村村民一户只能拥有一处宅基地。 ...
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。”稽首,受而载之。[1]古人以为,得土,则为得天下。故又有社稷坛、五色土之说。由此可见土地在国家管理中的重要性。 新中国的土地 马玉山译注. [2]《中华人民共和国宪法》. [3]《中华人民共和国担保法》. [4]《土地使用权与抵押权效力问题探析》,张国炎《社会科学》1996年第1期. [5]《中华 ...
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