而发挥其作用）。如此一来，土地所有权支配着土地使用人；生产设备所有权支配着不得不被雇佣的无产者大众；商品所有权支配着消费者（强大的生产者拥有大量商品，即可 多年，时世沧桑，社会生活早已面目全非。因此，继续以“财产的归属”与“财产的流转”来概括和区分纷繁复杂的财产关系，以物权和债权来界定和区分财产权利的 ...
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下，人们的财产观念已经发生了很大变化。个人乃至社会对财产的关注更多的不是它的归属状态，而是它的流转状态，即把财产投入流通，使其增值。因此，人们不再 要是：（1）废除永佃权，其理由是：“永佃权之设定，将造成土地所有权与使用人之永久分离，影响农地的合理利用，且目前实务上各地政事务所几无以永佃权登记者，足见 ...
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的交易主体的信赖利益受到损害，从而影响交易的积极性。所以，保障物权交易的安全，确定物权的归属，应该是登记制度的首要功能。 在德国模式下，保护交易安全首先依靠物权行为 这一点的理论结构，可以考虑在AB间的合同撤销前，该土地所有权归属于B，所有权因撤销的追及性由B复归于A，这被称为复原性物权变动，这种物权 ...
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Shelly‘ Case）[4]P80-82.它是一种合并规则，即，在一定的条件下将条件继受权与终身土地利益合并为完全所有权的转让。如转让条款中给甲终身 去约定其行为模式。也就是说，一旦偏离单数主体的模式，财产权的最初的归属模式就要加入一定的组织的因素。 在不少的国家，财产权授予权利主体以处分其财产 ...
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用地使用权也是我国在改革开放中产生的用益物权，是我国独创的物权。 在我国，城市土地归属于国家所有。在这样的土地所有权制度中，如何解决城市居民住宅用地 中，获得一块地设立宅基地使用权，没有期限限制，供自己建设住宅，永久享有建筑物的所有权，使农民能够安居乐业。 从性质上说，宅基地使用权也是地上权，但是，它 ...
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典物,其先买权为承租人先买权。 4 永佃权人优先购买权 土地所有人转让土地所有权时,如土地上设有永佃权,在同等条件下,永佃权人享有先买权。我国台湾地区 所谓总有关系是指:财产归属于团体,团体之各成员对团体财产之任一份额均不享有所有权,但团体各成员分别行使总有权,发生行使总有财产所有权的效力。总有权是一 ...
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所谓‘国有财产关系’（实为国家为唯一出资人之财产关系）并立，称公有关系，说明农村土地总有关系不同于其他总有关系”；与此同时，“也只有我国农村集体成员之身份与 的一种制度形态，以此来解释和理解集体成员与集体在土地所有权归属和土地利用权合二为一的现象，其呈现的特殊性主要表现在以下几个方面。一是主体资格的 ...
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上的所有权, 将会存在第10条第1款是公法上的土地管辖权而第2款则是私法上的土地所有权, 从而在法律文本内部存在矛盾[9];而王克稳教授则认为将该 参见王克稳教授在2016年4月17日城市的土地属于国家所有专题研讨会上的发言。 11黄忠:《城市化与入城集体土地的归属》, 载《法学研究》2014年第4期 ...
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，应当由有关当事人共同申请。但是，有下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）集体土地所有权、土地使用权、房屋所有权初始登记； （二）因继承、受遗赠取得 登记； （五）变更登记、异议登记、不涉及权利归属的更正登记； （六）因土地房屋灭失或者权利人放弃土地房屋权利而申请注销登记； （七）商品房已办理 ...
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申请预告登记”如何理解，存在不同认识，有的认为是指按照双方有关预告登记相关事项的约定，来申请预告登记，即预告登记需债权债务人双方之合意，否则债权人不可单方 ）土地权属争议不属于民事案件的受理范围。土地权属争议是指土地法律关系的当事人双方因土地所有权和土地使用权的归属等而发生的争议。《土地管理法》第十六 ...
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