（包括动产、不动产、债权、知识产权及其他一切财产权利、财产利益）。此时的担保或者抵押的标的，已经远远不仅限于物。如果把包括权利和利益在内的积极财产整体称之为“集合 也不因其为集合物之构成部分而“捆绑”在一起（作为一个集合物组成部分的两项房产须办理两项物权变动登记而非一项登记；当集合物中包括房屋和汽车时 ...
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上讲，当实为营业质权，为担保中质权的一种。在我国的经济生活中，典当业是以动产占有转移形式，为中小企业和个人提供临时性抵押贷款的金融性行业。由于实践 因为随着经济体制改革的深入发展和房地产市场的逐步确立，商品房也大量进入市场，私人房产也在迅速迅速增加，这将大大拓宽典权的适用范围。 三、评我国物权法草案的 ...
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此时，由于承典人并非所有权人导致其处分行为将法定无效，第三人即买受人的房产所有权将无法实现，其只能向承典人（即出卖人）主张债权。因为在典权法律关系 取得，但应以时限较长为宜，一般以20年为准。 四、抵押登记中存在的有关问题 抵押是一种重要的担保物权制度。由于我国担保法的立法缺陷，致其在登记方面存在重大 ...
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从周某元处借高利贷,和周某元签订了房屋买卖合同,但实际上系以涉案房产作抵押,两人之间名为买卖,实为借贷,且最能支撑上述供述的一个客观事实即 适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系 ...
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由双方当事人自行约定。 二、 回购属于债权请求权，权利义务由当事人意思自治 抵押、质押、留置属于担保物权，依据物权法定的原则，物权的种类及内容均由法律规定，当事人 回购只是在银行依法实现抵押权时，侨鑫公司回购房屋，付清贷款。也就是在对房产依法拍卖变卖时，为避免流拍或所拍卖价格不足以清偿贷款，侨鑫公司才 ...
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的法院提起诉讼。 第六条金融机构在诉讼前或在诉讼中申请财产保全，提供信用担保的，法院可予接受。 第七条法院因当事人申请而采取财产保全措施，应及时将 责任。 第三十一条国家机关以用于商业经营的财产设定抵押的，可认定抵押有效。 第三十二条共同共有的房产登记为个别共同共有人所有，登记的产权人私自与金融机构 ...
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资产评估的确认文件； 9.国有资产管理部门同意国有股权管理方案的批准文件。 B.房产资料 1.股份公司拥有产权和租赁使用的房屋(包括出租和租用)资产的数量、地点等统计 第三人提供的现仍有效的任何形式的保证、抵押、质押等情况一览表； 2.任何担保形式的主合同和担保合同； 3.第三人向其他企业实体或个人为 ...
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资产评估的确认文件； 9.国有资产管理部门同意国有股权管理方案的批准文件。 B.房产资料 1.股份公司拥有产权和租赁使用的房屋(包括出租和租用)资产的数量、地点等统计 第三人提供的现仍有效的任何形式的保证、抵押、质押等情况一览表； 2.任何担保形式的主合同和担保合同； 3.第三人向其他企业实体或个人为 ...
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从事损害债权人利益的行为，如放弃到期债权、无偿转让财产、将部分或全部财产抵押给某一债权人等，[48]债权人可以行使作为合同保全手段之一的撤销权，撤销 行为，故天一建工现仅以拍卖成交确认书主张其系诉争的2995.08平方米房产的所有权人的依据不足。参见街脸维吾尔自治区乌香木齐市中级人民法院(2010)乌 ...
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瑕疵的权利， 出卖人应对所售商品房不存权利瑕疵负有担保义务。出卖人不得擅自将已出售房屋转卖或抵押给第三人， 任何导致 购房人的法定权利受到限制或 有关情况进行充分的了解， 要寻找合适的交易对象。购房者在选购房产时， 应同时对欲购房产的开发商的有关情况进行调查 。包括： 审查开发商的 《商品房预售许可证 ...
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