产权所有证(即房产证)和土地使用证.房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定 住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;④房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的， ...
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效力和物权效力的区分，即当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭物权的合同属于债权法律关系的范畴，而登记只可能影响当事人物权变动的效果或影响其权利 代理行为是否为有权代理或无权代理，是否构成表见代理，并以此来判定房屋买卖合同是否有效。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一 ...
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尚不影响构件的安全使用。原告多次要求退房未成，故诉至法院要求终止合同，退还房款186700元，赔偿原告因退房造成的经济损失284160元，承担本案的诉讼费 规定受害方根据标的物的性质以及损失的大小可合理选择救济途径，本案法定解除房屋买卖合同的条件没有成就，原告现又坚持要求退房，并主张要求被告吕一承担 ...
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解释》规定了五种欺诈情形，按照时间先后分为两类，一类存在于出卖人订立商品房买卖合同时，即出卖人“故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 该房屋出卖给第三人。”，这两种欺诈情形将导致商品房买卖合同目的不能实现的，买受人无法取得房屋。《解释》对这五种欺诈情形都规定了大致相同 ...
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:未知 作者：admin 日期：10-04-02 二手房交易流程 (1)房屋买卖双方当事人签订书面合同; (2)房屋买卖当事人在买卖合同签订后30日内将房屋权属证书、当事人的合法证明、买卖 合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方（ ...
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:未知 作者：admin 日期：10-04-02 二手房交易流程 (1)房屋买卖双方当事人签订书面合同; (2)房屋买卖当事人在买卖合同签订后30日内将房屋权属证书、当事人的合法证明、买卖 合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方（ ...
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，合同约定，大王和小王接受大李的委托，以小王的名义代为订立房屋买卖合同及按揭贷款合同，由大李出资，贷款由大李清偿，所有的购房与贷款票据由丙持有 办理了产权、还贷的相关手续，根据《合同法》第37条之规定：采用合同书形式订立的合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务的，对方接受的，该合同成立， ...
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将定金返还买受人。广东省高级人民法院发布的《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第22条也规定：商品房的预售方与预购方签订商品房认购 反映以取得支持和帮助。最后，人民法院在审理此类案件时，应对不能订立房屋买卖合同的原因进行具体分析，在正确确定责任承担主体后依法作出相应处理。不能 ...
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，要求法院判决买卖合同无效。 律师提醒之三:我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制为补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载 由出卖人提交个别财产协议。 购买人应审查二手房是否出租 已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。这种出租关系不管是 ...
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