优先债权的在先轮候执行法院负责查封房屋的处分。 普通债权法院已经启动房地产评估或拍卖程序且处分房地产价值在扣除执行费用、优先债权后有剩余分配变价款 待审判确定后依法处理。 六、涉及外省普通债权法院、同一法院普通债权审判庭对查封房地产处分权移送问题如何协调？ 涉及外省普通债权法院移送房地产处分权的，我省 ...
//www.110.com/ziliao/article-570099.html -了解详情
致无法办理产权过户手续，沈某某等遂向法院提出执行异议，请求法院解除对系争房屋查封执行。受诉法院作出（2008）沪一中执字第863－1号执行裁定书， 让涉案房屋逆转到之前未履行的初始状态，从而会增加履行费用和交易成本，不符合效益最大化的经济原则，并影响交易秩序的稳定。1.“实际占有”的形式实践有疑问的是 ...
//www.110.com/ziliao/article-500152.html -了解详情
除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。 本案中，王杰与李吉签订 购房款，而未付清全款，故不符合前款规定的条件，其查封执行异议被法院驳回。 2、等待房屋解封。房屋查封作为一种执行措施，是有一定期限的。根据最高人民法院相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-813963.html -了解详情
规定要给予使用费。但承租人住出租人的房子，如果不交使用费，就不公平。 房屋使用费用按什么标准来算，司法解释规定，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋 前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。这里规定的规则是： 第一，承认买卖不破租赁规则，租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-225792.html -了解详情
恶意抢先办理所有权转移登记或者预告登记的买受人，不能优先于已经合法占有房屋的买受人。在房屋查封期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗申请查封房屋的 为由请求支付报酬的，一般不予支持，但居间人要求委托人支付从事居间活动支出的合理费用的，应予支持。居间人违反居间义务，故意隐瞒重要信息，恶意促成合同订立，如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-775592.html -了解详情
的空白的房屋买卖合同。 事后，中介公司凭着此材料起诉看房者支付中介费用。在此提醒大家，看房有风险，签名需谨慎。 3、房价过低要注意。在一线城市， 时候作为买方已经支付了大部分款项，一旦有相关产权人提出异议，纠纷就来了。 2.确认房屋查封、抵押情况 第1项中提到的产调信息材料中会有明确显示，房屋是否存在 ...
//www.110.com/ziliao/article-662415.html -了解详情
查封，实务中有“活封”和“死封”之分，其中“死封”是指房屋被查封后不仅其处分权受到限制，而且丧失了使用、管理权，权利人只有妥善保管的义务;而 但双方另有约定的除外。 第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 【解读 ...
//www.110.com/ziliao/article-668811.html -了解详情
查封，实务中有“活封”和“死封”之分，其中“死封”是指房屋被查封后不仅其处分权受到限制，而且丧失了使用、管理权，权利人只有妥善保管的义务;而 但双方另有约定的除外。 第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 【解读 ...
//www.110.com/ziliao/article-474095.html -了解详情
查封裁定书送达被执行人，可以督促被执行人尽快履行债务。在司法实践中，当法院查封房屋后(活封)，不但会引起被执行人对归还债务的重视，还会引起其亲戚朋友对其 、扣押、冻结前，应当征求申请执行人的意见，申请执行人明确表示愿意承担强制执行费用的，不受前款规定的限制。 笔者意见： 申请执行人明确表示愿意承担强制 ...
//www.110.com/ziliao/article-230972.html -了解详情
将查封裁定书送达被执行人，可以督促被执行人尽快履行债务。在司法实践中，当法院查封房屋后（活封），不但会引起被执行人对归还债务的重视，还会引起其亲戚朋友 、扣押、冻结前，应当征求申请执行人的意见，申请执行人明确表示愿意承担强制执行费用的，不受前款规定的限制。 笔者意见： “申请执行人明确表示愿意承担强制 ...
//www.110.com/ziliao/article-11548.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务