其同意转让的债务，不再承担保证责任。 第二十四条 债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证 但不得超出其余额部分。 第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 以出让方式取得的国有土地使用权 ...
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权利人可以向申请人请求损害赔偿。 六、物权法对预告登记是怎样规定的？ 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告 抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。（3）最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同 ...
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取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈；再有就是开发商为了追求 一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6 ...
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，原公司的名字未更改，仍称为A公司。接着，变更后的A公司又将所有土地抵押贷款，连同林先生租用的厂房在内。林先生知道这一消息后，决定提出告诉，要求新 即公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继，因此，A公司与林先生签订的房屋租赁合同继续有效，并应依约定继续履行至租赁期届满，否则，A公司应根据约定承担违约 ...
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张废纸。因此，以第三方保证作为业主支付担保不可行。 2.2 采用其它财产抵押或质押的可行性 2000年9月29日，最高人民法院法释(2000)44号关于适用 物权，因此有权扣留相应的抵押贷款。 (2) 对于政府工程，留置政府基建帐户的款项，类似上段(1)那样，但超出合同价款的留置索赔由承包商付款保证人 ...
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真实法案》、《平等信贷机会法》、《房屋所有权保护法》、《公平住宅法》、《社区再投资法》、《住房抵押贷款信息披露法》等等。但是对金融消费者的 平等，从而贯彻私法自治的民法精神。[22]对消费者的倾斜保护， 一是为了确保合同当事人的地位对等性，从而恢复消费者的自我决定能力，使得消费者一方当事人能够基于合理 ...
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欺诈行为。开发商为了筹集房地产开发资金，未告知买受人将该房屋抵押给第三人，或者将已抵押的房屋出卖给第三人。如上面所述的案例，谭某不仅采取 查封、抵押情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房重复销售案件的处理。 最高人民法院《解释》 ...
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的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。⑥预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 二、房地产抵押权 后的余款才享有优先受偿的权利。 房地产抵押合同签订后．土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋 ...
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房地产管理法》第44条第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”建设部1994年的《城市商品房 请求登记机关注销现房的登记。第三，在实行预告登记以后，房地产商是否可以将房屋抵押给他人。从法律上讲，预售登记本身并没有使买受人取得物权， ...
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（例如在原油泄漏等情况下， 大多数国家的法律规定在该等条件下土地或房屋的所有者是有义务的）。 银行尤其应注意： A. 环保责任影响了项目公司， 中拥有一般联合借贷的应有条款的基础上，确保下列内容也在贷款合同的条款中反映出来。 -先决条件 -一般融资中的先决条件 -项目融资中特有的先决条件；比如可行性及 ...
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