承租人。[6] 而事实上，在船舶以航次租船和定期租船的方式经营之场合下，承租人不雇佣船员，要求船舶所有人承担其在合同下的不当行为所引发的责任，对 的角度来看，第 30 条位于《物权法》第一编总则之下的第二章物权的设立、变更、转让和消灭物权变动（ 即物权变动） 中，属于物权变动的一般性规则。无论是不动产 ...
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承租人。[6] 而事实上，在船舶以航次租船和定期租船的方式经营之场合下，承租人不雇佣船员，要求船舶所有人承担其在合同下的不当行为所引发的责任，对 的角度来看，第 30 条位于《物权法》第一编总则之下的第二章物权的设立、变更、转让和消灭物权变动（ 即物权变动） 中，属于物权变动的一般性规则。无论是不动产 ...
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承租人。[6] 而事实上，在船舶以航次租船和定期租船的方式经营之场合下，承租人不雇佣船员，要求船舶所有人承担其在合同下的不当行为所引发的责任，对 的角度来看，第 30 条位于《物权法》第一编总则之下的第二章物权的设立、变更、转让和消灭物权变动（ 即物权变动） 中，属于物权变动的一般性规则。无论是不动产 ...
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特征。一般来说，物权的效力是优于债权的。举例来说，在房屋租赁合同的情况之下，承租人属于弱势群体。如果房主买卖房屋可以优于租赁合同，也就是买卖合同可以对抗租赁合同 是房屋买卖合同，并且租赁合同签订在先，房屋所有权变动在后，于是房屋在租赁期间变更为林某所有的，丁某可以其租赁权对抗林某，也就是说，在林某取得 ...
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房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金（或保证金或押金）、 、股东名册，出让方将公司的管理权转移给受让方的证据等；3、工商部门办理股权变更登记的资料； 四、提交诉讼请求的计算依据1、支持诉讼请求的有关计算方法及 ...
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租赁合同履行情况的证据 1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据; 2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、 股东名册，出让方将公司的管理权转移给受让方的证据等; 3、工商部门办理股权变更登记的资料; 四、提交诉讼请求的计算依据 1、支持诉讼请求的有关计算方法 ...
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在征收范围内发布暂停公告，告知产权人、公房承租人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途、变更房屋权属登记等不当增加补偿费用的行为， 范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，产权人、公房承租人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内公布。(七)方案征询区县房屋征收 ...
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因信贷政策的变化而不能办理合同约定的按揭贷款，且双方对付款方式无法协商变更，而请求解除商品房买卖合同的，可予以支持。但合同有明确约定的除外。 ( 有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。 (十)关于房屋买卖中“黑白合同” ...
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费用)。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知 还应负责赔偿。第八条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用 ...
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效力，所以如果在租赁期间土地使用权转让，受让人无权解除承租人的租赁权，土地使用权及地上建筑物等仍应由承租人使用，受让人就难以实现其受让土地使用权之目的 ）房地产开发项目转让，是否备案。房地产开发项目的转让，除了应当办理土地使用权变更登记手续外，还应到房地产开发主管部门备案。《城市房地产开发经营管理条例 ...
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