国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。 在这五证中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房 项目的不同楼座办证虽有先后之别，但有些发展商因为急于收回楼款，往往会用一期的预售证冒充二期的预售证。有些项目申报时有发展商自用房或合作方分成房， ...
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其他财产，及飞机、船舶等特殊动产； （5）抵押人依法有权处分的出让、转让、划拨的国有土地使用权及其房屋等其他地上定着物； （6）抵押人依法有权处分的 歇业、解散，被撤销、被吊销营业执照； （2）质权人依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未能实现或未能全部实现。 第4.2.6条 出质人有 ...
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做法 （一）争取领导，寻求支持，为破产审判创造良好环境。 企业破产作为市场经济的必然现象，已经越来越多地出现在现实生活之中。审理好破产案件是人民法院义不容辞的 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第四十七条的规定，企业破产后，政府对国家无偿划拨给企业的土地使用权可无偿收回，对地上的 ...
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部门的增长放慢有三个原因：第一个原因是农民对将来土地使用权的不确定性，尽管1984年政府决定将农民承包期延长到15年？普拉斯特曼、汉斯坦德和 的亏损稳步增加，1990至91年间当国家试图收回一些移交给国有企业的决策权时，这种状况稳定下来，1992年，为了避免苏联的命运，邓小平号召加快经济改革，那以后， ...
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）人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。3. 旧城区改建征收决定因旧城区改建需要征收房屋 在核对当事人及其代理人身份时，律师有权对对方当事人、第三人及其代理人的身份提出异议。3.2.2 法庭宣布案件受理、起诉状副本送达、被告提交证据材料 ...
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承租人的权益，赋予其此种特权。因租赁合同为持续性合同，出让国有建设用地使用权的承租人对土地进行了一定的投资，故需要对租赁物长期使用和收益。对此，法律应当 承租人不缴纳、不足额缴纳租金或者不按期缴纳租金，未达法定期限，没有被收回土地承租权的，土地承租权人应当支付违约金，承担违约责任。7）承租人遵守国有 ...
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国有企业经营权、农村集体组织成员的承包经营权）、国有自然资源使用权（国有土地使用权、水面滩涂养殖使用权、草原使用权、水使用权、采矿权）、地上权、地役权、典权。[15] 问题作出了规定，还对于建设用地使用权证书的发放与收回作出了明确的规定。考虑到《统一登记法》的制定还需要一定的时间，《物权法》第246条 ...
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古宅闹鬼、老树成精。倍受全民关注的《国有土地上房屋征收和补偿条例（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》）终于出台了，出台总归是好事， 同时强调征收的主体是县级以上人民政府，从而为明确诉讼中的被告； 7、建议结合集体土地的征收和城市土地使用权的收回将将第十二条的相关内容进行整合和改造，在强调土地的征收是 ...
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。 10、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第１４条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据 补偿决定送达之日起三个月内向人民法院提起行政诉讼。行政机关应当在接到人民法院的行政补偿协议书、行政补偿决定书、行政补偿决定书或者行政补偿调解书生效后，按法律 ...
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至于具有物权色彩的租赁权，其权利人能否在租赁地上设定地役权，学者观点不一，我们采取肯定说。就我国而言，土地使用权包括国有土地使用权人，国有土地使用权，租赁权人 58条规定未按规定用途使用）使用权，则法律可赋予强行收回使用权的制度，而建立收回地役权制度，也是我们值得认真思考的问题。 再之，《物权法》第一 ...
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